房企今日动态：明发预期去年收益下跌

【销售业绩】

　　明发：预期去年收益下跌

　　明发集团公布，根据未经审核管理账目的初步评估，以及公司现有资料，去年已售总建筑面积较09年度大幅减少，而已售物业单位价格则按年有所上升；因此，去年的收益将有所下跌，而纯利（不计物业重估收益/亏损）则不会有大幅不同。公司将于3月公布2010年度业绩。

【重点销售项目】

　　远洋地产（北京）：北京远洋地产波庞宫传奇开盘，3小时劲售8.5亿

　　2010年12月11日，波庞宫在业界和客户翘首期盼中传奇开盘。为顺利完成销售任务，北京区域事业部上下一心，从高管到各模块齐心协力为本次开盘献策献力，在大家相互配合下高效完成各项工作，最终成就12月11日万和城如期开盘并取得辉煌业绩：在3小时内成功售出68套千万级华宅，认购金额达8.5亿，开盘去化率近90%，续写了万和城开盘畅销的优良传统。项目销售单价48000-52000元/㎡。

【开盘】

　　保利（重庆）：保利港湾国际预计2011年2月加推二批次房源

　　保利在重庆的项目港湾国际目前在售1号楼、9号楼最小户型112㎡三房，均价9000元/平米。二批次房源2号楼、8号楼预计2011年2月加推，最小户型为74㎡两房，具体开盘时间待定。

　　绿城（杭州）：绿城富春和园预计春节前推大户型

　　位于富阳市中心的富春和园将于春节前开盘，推出2号楼和6号楼，均为大户型房源。其中2号楼户型面积为137平米、143平米、147平米和153平米，均价11000-12000元/平米，6号楼面积为170平米和213平米，均价13000-14000元/平米，开盘当天可享受一次性付款97折、按揭99折的优惠。据悉，该批房源目前已开始预约。

　　融创中国（无锡）：融创丽兹3月初加推3号楼，价格上涨

　　融创丽兹将于3月初加推3号楼，为112㎡的三房和142㎡的四房，均价11300元/平米，相较1月份推出的房源价格有不小的涨幅。此外，这批房源有2万抵5万，日进千金的优惠，同时购房送一个车位。

　　仁恒（成都）：仁恒滨河湾预计6月开盘

　　仁恒滨河湾预计今年6月开盘，项目位于成都市锦江区二环路东四段外侧，东临沙河景观带，正对塔子山公园，北临市政公园和规划中学，南边是成都环球贸易广场。该区域也是中心城区内集高端商业商务、住宅社区为一体的大型片区。

　　万科（深圳）：万科溪之谷住宅与别墅预计2012年推出

　　万科溪之谷暂未动工，项目包含普通住宅和别墅，别墅主要为130套超低密度联排和独栋，预计2012年建成推出，该项目位于深圳市宝安区石岩镇羊台山风景区。项目规划用地12块，占地面积158638.6平方米，共计建筑面积 47270平方米，每块地块设定容积率为0.3。

　　万科（成都）：万科?海悦汇城二期29日即将开盘

　　2010年万科海悦汇城房源早被疯抢，下半年数月无房可售。预计1月29日即将开盘的海悦汇城2期将推出套二套三房源，户型面积在90-100平米左右。

　　万科（惠州）：万科城华府将于3月开盘推79-113平精装3-4房

　　万科城华府沃尔玛展场于1月22日开放，将于2月中旬开放精装体验馆，户型为79平米3房和113平米大4房单位，带精装修，预计3月份开盘。


【营销活动】

　　保利（武汉）：武汉保利地产打响文化地产“第一枪”

　　为答谢新老客户一直以来对保利地产的支持和厚爱，保利地产近日特别推出“岁末答谢——琴台包场演出票赠送”活动，通过项目现场及官网在线零元秒杀活动等方式，赠票给新老业主，欣赏1月30日在武汉琴台大剧院由本土著名笑星“岔巴子”田克兢和“嘎巴子”陆鸣领衔主演的大型方言喜剧《一枪拍案惊奇》，此剧的上映也标志着辛亥革命100周年纪念活动的帷幕已经开启。

　　富力（广州）：富力六盘新春联动 年度盛礼热献兔年

　　富力地产将联动其旗下广州六大名盘，于兔年春节来临之际，以八大好礼回馈市民，富力六盘联展迎春献礼活动本周内将浓情开幕。据介绍，此次参加年终联展的楼盘有富力公园28、富力泉天下、富力君湖华庭、富力金港城、富力盈盛广场，另外珠江新城首席中轴铺皇——富力盈信大厦首层街铺、富力公园28临街旺铺将同时参加联展惠献活动。

　　富力公园28优惠：三房公寓“一视同层”一口价优惠；购房赠送10年管理费；全免豪宅契税。富力君湖华庭优惠：均价3.5万送全屋奢华装修，尊享十年免费入住优惠，样板房可预约参观。 富力金港城 H3-H6栋小高层洋房，5800元/㎡起，送2000元/㎡完美装修，全程一口价出售，送5,888元管理费；二期升级别墅——“优墅”，9900元/㎡起，送前后私家庭院，再送车，认购立即可获18,888元管理费。富力泉天下价格10000元/㎡起（附赠全屋精装修）。

　　金地（沈阳）：金地滨河国际全款97折

　　1月25日，金地滨河国际均价6300元/平方米，全款97折，贷款99折，目前周边住宅均价在6000-7000元/平方米。项目整体占地面积76万平方米，总建筑面积约150万平方米，是金地集团以 “国际化大型精品居住社区”为标准，在08年全力打造的又一高品质大盘项目。

　　九龙仓（无锡）：九龙仓?时代上城新春有好礼

　　九龙仓?时代上城在售2#、3#、4#高层，86-141㎡，均价12000元/㎡；6#、7#、8#花园洋房，120-250㎡，3月31日交付，均价14000元/㎡，购房98折优惠。2月计划加推。目前推出“迎新春三重礼”活动：1月19日-2月17日，放送10套特惠洋房；1月19日-2月17日，每天10个看房有礼名额；1月20日-2月9日，成交洋房，享千元新年晚宴基金。

　　绿城（宁波）：绿城慈园均价30000元每平方米

　　绿城慈园房源户型面积为160-230平方米，主力户型160平方米，以三房和四房为主，其中顶楼复式房源面积为290-450平方米，主力面积400平方米左右，均价30000元每平方米。

　　仁恒（天津）：仁恒海河广场精装两室均价26000元 全款95折

　　南开区仁恒海河广场项目目前2号楼精装高层（塔楼）在售，主推面积50平米到90平米户型，均价为26000元/平米左右，全款享受95折优惠，按揭贷款享受96折，预计2012年3月入住，赠送部分家电，单套130万元起，商业配套已经处于收尾工程中，主推50平米和90平米一室和两室。

　　首创置业（北京）：朝阳和平大道40-153平米精装住宅 全款9.7折在售

　　和平大道目前在售户型为40-70平米一居、110-135平米二居、135-153平米三居，均价37000-46000元/平米，全款9.7折，贷款无折扣。精装住宅、70年产权，预计2012年5月入住。

【公司经营】

　　碧桂园：首次“进城”尝试城市综合体

　　碧桂园的“进城”战略初见效果。1月23日，碧桂园首个位于城市中心区的综合体项目正式推向市场，首批220多套公寓被以层为单位销售一空，240套洋房则在三小时内销售完毕。集团内部人士透露，未来还将陆续推出城市中心区的项目。此次开售的城市花园项目，就是碧桂园在2009年末以8.6亿元总价拿下的地块，位于佛山禅城东平新城板块，是未来的CBD所在地，总建筑面积达74万平方米，集住宅、酒店、商业、公寓于一体。

　　恒大（新乡）：签约河南新乡平原新区

　　1月24日上午，恒大地产集团与新乡市政府正式签署项目开发协议，未来将在平原新区投资100亿元打造“金碧天下”项目。恒大地产集团目前是中国在建工程最大、进入二三线城市最多的房地产企业，目前在全国50多个城市拥有100多个项目。在恒大产品系列中，“金碧天下”项目是占地规模最大、配套最完善的一个系列，为超大型国际旅游度假中心。

【其他】

　　富力（海南）：新浪乐居“区域论道”之天下第一湾隆重召开

　　中国旅游地产服务集团、新浪海南乐居联合主办的“区域论道之天下第一湾”于1月25日在三亚亚龙湾华宇皇冠会馆别墅隆重召开，本次论坛对亚龙湾整个区域的发展前景和房地产市场走势进行分析、解读和展示。富力地产营销总经理索颖出席本次论坛，与众多专业人士共同探讨海南房地产热点区域以及发掘亚龙湾的价值魅力。

　　金科（重庆）：12000特困家庭受捐助

　　自1月21日起，“金科集团情暖万家爱心捐赠迎新春大型慈善关爱活动”走进重庆12区县，360万元慰问金在第一时间发放到12000个困难家庭的家中，从重庆到万州、涪陵、长寿、永川，再到大足、荣昌、云阳、璧山，数千里的行程，一个个“暖心红包”饱含浓浓大爱，让无数困难群众感恩泪洒。

　　首创置业（成都）：开发商承建商老总包车送红包 送千名农民工返乡过年

　　1月25日，1080名勤恳工作在建筑第一线的民工兄弟和杜华海一样，共聚在“首创?东公元”项目现场，参与了这场“民工家宴”。活动现场，这些辛苦了一年的农民工，不仅吃了一顿首创成都公司与华西建设集团为他们精心准备的“民工家宴”，还拿到了由老总亲手送上的爱心红包。

　　万科（上海）：万科推售上海闵行“倒楼” 无人问津

　　网上数据显示，截至1月24日止，1月18日开盘的原“莲花河畔景苑”，出现零成交记录。该项目位于上海市闵行区莲花南路、罗阳路，此次推出为该小区的新建楼盘，共有127套单位，总面积1.3782万平方米，售价2.5万元/平方米。据万科相关负责人称，目前小区建筑面积有42000平方米，先前倒覆楼区域的面积为6000平方米，已全部用于绿化建设。