[房企动态]碧桂园去年净利润增95.9%至42.9亿

【销售业绩】

碧桂园：去年净利润增95.9%至42.9亿元

　　2月24日晚间，碧桂园发布其2010年全年业绩，成为首家发布业绩的港股房企。公告披露，2010年，碧桂园共实现合同销售为329.1亿元人民币，同比增长41.8%；全年总收入和毛利分别为258亿元和83.5亿元，同比分别增长46.7%和80.8%；净利润则为42.9亿元，同比增长95.9%。从财务数据来看，碧桂园的业绩均创历史新高。在不断扩展住宅业务的同时，期内其酒店业务收入超过4.72亿元，同比增长约50%。受2010年销售整体的向好的影响，碧桂园的资产负债率亦有所下降，由2009年的52.7%下降至48.4%，维持在较为合理的水平。

滨江：2010年实现营业62.18亿元

　　2010年，滨江集团实现营业收入62.18亿元，去上年同期相比增长119.44%，营业利润较上年增长130.14%；报告期末，公司总资产296.69亿元，同比上升56.06%，主要系预付土地款及开发投入的增加，导致资产规模增长；归属于母公司股东权益43亿元，同比上升26.43%。

渝开发：2010年净利降13% 今年主抓公租房建设

　　渝开发24日晚间发布年报，公司实现2010年净利润1.35亿元，同比下降13.06%。2010年公司实现营业收入8.04亿元，同比增长77.03%。公司表示，营业收入增长，主要原因系本年商品房销售收入及大渡口竹园小区项目拆迁还建房建造收入增加所致。渝开发表示，今年重点之一为公租房建设。年报显示，渝开发实现房地产开发、物业管理、会展经营、石黄隧道经营收费和工程代理等营业收80386万元，与上年同期比较增加77.03%。报告期内，代理建设的西永公租房建设项目（计147余万平方米）全面完成代理合同约定。

【重点销售项目】

保利（广州）：保利西海岸“揽江公馆”加推2小时热销2亿

　　保利西海岸二期揽江公馆，2月19日盛大加推，2小时即揽金2亿。本次加推的产品为揽江公馆组团东南望江的4栋，除了在产品设计和精装标准上与之前热销的楼栋完全相同外，位置更为优越。产品户型包括122平米的3+1房、149平米的4房以及188平米的5房单位。此次推案套数152套，销售价格为18000-21000元/平方米。

绿城（长沙）：绿城?青竹园单月劲销1.2亿

　　2011年伊始，作为“千万级别墅销售冠军”的绿城?青竹园，1月劲销1.2亿，引领湖南高端别墅销售一路攀升。

雅居乐（顺德）：雅居乐花园“优尚醇品”组团开盘劲销九成

　　2月19日，顺德雅居乐花园“优尚醇品”开盘，户型优势突出，赠送19平方米的入户花园，且今年1月，广珠城轨，全面投入使用，为项目增加利好，且项目售价在7500元/平方米，是市场的价值洼地，所以“优尚醇品”组团仅推出一百多套，前期的诚意登记已经高达300多个，开盘当天热销逾90%。

【公司经营】

宝龙：回应40亿购地仍以二三线城市为主

　　穆迪投资者服务公司近期在一份研究报告中，指出了宝龙地产可能存在的危机，并将其评级由“稳定”降至“负面”。穆迪表示，宝龙去年土地收购金额接近40亿元人民币，规模高于预期，增加了对流动性的压力。对此，宝龙地产表示：“宝龙仍然还是以二、三线城市为主，而在一线城市，宝龙只会把10%到15%的资金比例做一些高端的产品，以打造形象标杆店，同时提升公司品牌。”

恒大：恒大预计今年收入720亿

　　恒大地产集团2月24日表示，公司今年预售收入将达到人民币720亿元。上述表态是恒大地产首席财务官谢惠华在2月24日举行的分析师电话会议上透露的。

金地：限购影响最大，金地将在三四线城市发力

　　2月24日，金地集团高级副总裁陈必安认为，长三角是很有希望的，目前迫切需要解决的是限购问题。如果没有限购这一项措施，其他的限贷差异化的贷款等措施影响都不大。金地流动性高，长三角创新能力好，长三角的人也好。目前来说，限购的问题对金地影响是最大的。同时，今年金地将会在三线城市或者是四线城市寻找道路，在这些还没有限购的城市，开发商要抓住机遇。他认为今年三四季度会很好。

万达：万达院线冲刺IPO 欲问鼎“院线第一股”

　　北京环保局2月24日披露万达电影院线股份有限公司的上市环保核查公示，宣告了后者的IPO计划已进入冲刺阶段。由此，对资本市场觊觎许久的万达集团终于有望通过“年轻”的院线产业，实现上市平台“零”的突破。这也是内地首家将登陆A股的院线类公司。

中海：中海暗入商业地产综合体暂名“寰宇城”

　　日前，有接近中海地产的人士透露，目前中海各分公司已经成立了相应的商业地产部门，以备日后发展商业地产。中海发展定位为在核心城市的核心地段发展高端物业，而现在很多城市尤其是一线城市的核心地块，政府都不仅仅是发展住宅项目，而是以城市综合体项目来发展。据了解，为了统一定位旗下的综合体项目，中海已经暂拟了一个品牌项目名，为“寰宇城”。

【其他】

富力（重庆）：富力引动重庆商铺投资潮

　　近期，新“国八条”强力出台、房产税“敲山震虎”、加息步步紧逼，投资客们纷纷转战商业地产。在这一波商铺升温的行情中，富力地产旗下的富力城商铺以及富力现代广场商铺，凭借优越的地段、丰富的配套、超大的规模和强劲的品牌实力等，成为了重庆市民及不少外来投资置业者关注的焦点。

富力（上海）：恒大富力欲争上海旅游项目

　　上海奉贤区的海湾旅游开发项目正在成为多家实力地产企业的争夺目标，其中包括了原本以住宅开发为主的恒大地产及富力地产。在刚刚落下帷幕的首届上海市旅游产业发展大会上，上海旅游业将被培育成战略性支柱产业，并经《上海市旅游业发展“十二五”规划（讨论稿）》细化成13个市级重点项目，总投资额将超过400亿元。奉贤区的海湾旅游开发项目便是其中之一，这或许正是恒大、富力等住宅房企介入的理由。

绿城（上海）：第11届长三角年会启幕 绿城等杭企赴沪对话

　　2011年2月24日下午，第十一届中国（长三角）房地产发展年会在上海四季酒店拉开帷幕。与此同时，本届年会双城联袂，第十一届中国房地产发展年会将于2月25日在北京盛大举行。包括绿城、金都、东田等数十家杭州房地产界的品牌房企精英代表以及浙江大学房地产研究中心主任、企业投资研究所所长贾生华博士共赴上海长三角分会现场，与全国800多位房产精英共议新形势下的中国房产发展。