仲量联行2011年季报 总营收同比增长18%

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　　仲量联行（纽约证交所代码：JLL）2011年5月5日公布了截至2011年3月31日的第一季度业绩报告。按照美国通用会计准则的标准，本季度的净收入为150万美元，摊薄后每股盈利为0.03美元；与之相比，去年同期的净收入为20万美元，摊薄后每股盈利为0.01美元。2011年第一季度的总营收为6.88亿美元，按美元计价同比增长18%（按本地货币计价，同比增长16%）。公司2011年第一季度的息税折旧摊销前利润（EBITDA）为2800万美元，低于2010年同期的2900美元。

　　2011年第一季度业绩亮点：

　　·营收增长稳定，各地区未来业务预期向好；

　　·美洲地区租赁业务表现强劲，营收增长35%；

　　·领盛投资管理公司净募集资本增加了15亿美元

　　·半年度股息从每股0.10美元增加至每股0.15美元

　　"2011年第一季度，我们的营收走势持续向好，各条业务线也都保持着良好的发展态势，"仲量联行总裁兼首席执行官戴柯凌（Colin Dyer）表示，"在全球范围内，我们的各项新业务预期向好，随着我们步入业务旺季，我们对于未来营收和盈利前景继续看好。"

　　2011年第一季度的营业费用为6.76亿美元，与2010年同期(不包括重组费用)相比增长了20%(按本地货币计价增长了18%)，为实现营收增长而支出的变动成本以及某些非经常性支出项目是推动其这一同比增长的主要因素。这些未划归重组费用的非经常性项目总额超过900万美元，包括并购所产生的加速补偿成本，第三方索赔的储备金以及为日本抗震救灾提供的大笔捐款。由于这些非经常性项目都发生在本年度的淡季，因此对营业收入以及息税折旧摊销前利润的影响较之发生在其他季度的影响更为显著。

                    业务线营收对照表（单位：百万美元）

	截至3月31日的一季度		变动幅度%
	2011	2010	美元计价	本币计价
投资者与租户服务
租赁	$210.10	$170.40	23%	22%
资本市场	66	52.3	26%	22%
物业与设施管理	186.5	160.5	16%	12%
项目发展服务	93.7	68.2	37%	36%
咨询、顾问及其它	64.9	63.9	2%	0%
营收小计	$621.20	$515.30	21%	18%
领盛投资管理公司
咨询费	$61.30	$58.40	5%	2%
交易费与奖励佣金	5.4	7	-23%	-27%
营收小计	$66.70	$65.40	2%	-1%
公司总营收	$687.90	$580.70	18%	16%

　　资产负债状况与股息

　　2011年第一季度，公司的负债净额（包括递延收购的负债）降至5.12亿美元，同比下降1.84亿美元；到本季度末，公司长期信贷的未偿还的债务较上一年减少了5700万美元，降至2.78亿美元。

　　公司报告称，董事会宣布半年股息从2010年12月的每股0.10美元增至每股0.15美元。公司将于2011年6月15日向2011年5月16日交易截至时记录在册的股东支付股息。

　　各业务部门第一季度业绩亮点

　　美洲地区房地产业务部门

　　美洲地区第一季度营收为2.88亿美元，同比增长6000万美元，上涨26%。租赁业务营收增长35%，显示出该地区租赁业务的强劲增长势头和规模。资本市场和酒店业务本季度均呈强劲增长势头，上涨了一倍多，增至2000万美元。

　　第一季度，美洲地区的营业费用为2.79亿美元，较上一年增长27%。营业费用的增加，大部分用于增加奖金的支出，小部分用于处理近300万美元与收购相关的加速补偿成本。随着今后业务渠道的增强，与之相关的各种创收业务活动也日趋活跃，因此差旅和娱乐以及营销费用等可变营业费用也有所增加。息税折旧摊销前利润从2010年第一季度的1800万美元增至1900万美元。

　　欧洲、中东和非洲地区（EMEA）房地产业务部门

　　2011年第一季度，EMEA地区的营收为1.68亿美元，高于2010年同期的1.51亿美元，上涨11%（按本地货币计价增长10%）。对营收增长贡献最大的是项目发展服务部门（PDS），其中包括Tetris装修业务（合同总价中包括分包商费用）。由于该地区的市场复苏状况仍表现不一，导致公司在该地区各国的业绩表现各异。公司在德国、英国和法国这三个主要市场的表现依旧强劲。

　　2011年第一季度，该地区的营业费用为1.81亿美元，同比增加13%（按本地货币计增加11%）。与项目发展服务相关的分包商费用较上一年增加了800多万美元。营收增长导致浮动奖金增加，而创收业务活动日趋活跃使增高了营业费用，这些因素都造成营业费用的增长。2011年第一季度息税折旧摊销前利润亏损800万美元，高于2010年第一季度的500万美元亏损。

　　亚太地区房地产业务部门

　　2011年第一季度，亚太地区的营收为1.65亿美元，超过2010年同期的1.36亿美元，同比增长22%（按本地货币计价同比增长15%）。印度、大中华区和澳大利亚的营收增长，是推动该地区收入增长的主要因素。

　　本季度，亚太地区的营业费用为1.6亿美元，比上一年增长23%（按本地货币计价同比增长15%）。其主要原因在于随着项目发展服务工作量以及其他企业客户活动的增加，相关人员与供应商成本随之增加所致。该地区的非经常性项目包括公司为支持日本抗震救灾而捐助的130万美元。息税折旧摊销前利润累计达800万美元，与2010年第一季度持平。

　　领盛投资管理公司

　　2011年第一季度，领盛投资管理公司的咨询顾问费收入为6100万美元，与2010年同期相比增加5%，其主要原因是证券业务的估值费用增加。此外，本季度公司还确认了200万美元的资产收购交易费。

　　本季度，领盛投资管理公司共募集了15亿美元的净资产，主要来源于各大客户的股权承诺和公共债券业务。本季度公司管理的资产总值达430亿美元，超过2010年底的413亿美元。息税折旧及摊销前利润为1000万美元，超过2010年第一季度的900万美元。

　　综述

　　2011年第一季度，公司营收继续保持强劲增长势头，今后三个季度前景向好。公司的企业客户信心增强，未来新业务预期强劲，领盛投资管理公司继续保持良好的业绩和筹资状况。公司资产负债状况总体依旧表现优异，在不断整合的行业中占据有利地位。