市场王迎超 高中华 2024-11-04 09:38:54 来源:中房报
“10月份销量超100套,已经超过了预期目标。”
“截至目前,今年的销售目标已基本完成。”
“最近看房的人确实不少,我们对未来的市场充满信心和期待。”
得益于9月下旬楼市利好政策的陆续出台,哈尔滨楼市热度持续攀升。中国房地产报记者近期走访哈尔滨市房地产市场发现,多个项目已提前完成全年销售任务指标。
“政策出台后很有效果,称得上立竿见影。”10月30日中午,虽然不是周末,哈尔滨昆仑·赋项目营销中心内依旧人气十足,销售经理张娜告诉记者,进入10月后,该项目日均到访量能达到50~70组,周末最好的时候会突破100组,最后一周项目成交了20套房源。10月份销售已经突破100套,超过了预期目标。有了政策加持,相信未来市场会走出健康曲线。
汇龙壹号首府置业顾问邱女士也告诉记者,9月份二期产品开盘后,当月销售额便突破5亿元,10月份截至目前销售额已达1.6亿元左右,去化率超过80%。至此,全年销售目标已基本完成。
同样已完成今年既定销售目标的还有云科·外滩壹号院。项目策划经理告诉记者,目前该项目去化已超50%,项目的酒店式进户大堂刚刚投入使用,相信随着实景展示区正式开放后,销量还会有明显上升。
市场变化背后,是购房者日渐增强的信心与日益明确的购房意愿。
昆仑·赋项目销售经理张娜表示,感觉现在购房者的心态更平稳了,不像以前总在担心房价会不会继续下滑。她透露,其所在项目已在10月份对价格进行了1%的上调。
据了解,不少购房者认为,现在是一个适合买房的好时机,准备为家人购置一套改善住房的赵萱就是其中一员。
10月29日,在“哈尔滨百城千企新建商品房促销周活动”展会现场,赵萱告诉记者,感觉现在政策已经到底了,无论是首付比例还是银行利率,都是历史最低,原来总担心买到烂尾楼,还是倾向于看现房,现在改变主意了,不少期房的设计理念和配套还是很有吸引力的,房企也经历了时间的考验,所以这段时间打算趁着房展会的优惠来选个性价比高的房子。
“哈尔滨百城千企新建商品房促销周活动”由哈尔滨市住建局主办,促销周活动期间,哈尔滨市户籍的个人在参加促销周活动的54个新建商品房项目中购买首套、第二套新建商品住房或新建非住宅商品房(商业、办公、公寓)的,按每套1万元给予购房补贴。活动期间购房优惠政策与此前哈尔滨发布的相关政策叠加享受。
本次促销周活动汇集了17家国内知名房企,推出54个新建商品房项目。10月23日~30日,参展项目新建商品房销售面积6.3万平方米,销售套数629套,销售金额7亿元。“在此期间,哈尔滨市主城6区新建商品房销售面积9.8万平方米,销售套数936套,销售金额10.3亿元。”哈尔滨市住建局相关负责人介绍,本次活动有效拉动了住房消费,进一步促进了哈尔滨市房地产市场平稳健康发展。
“我们项目在本次促销周活动中也有所收获,对于刚需客户来说,这1万元的额外补贴还有相当吸引力的。”哈尔滨绿城杨柳郡项目营销负责人高鹏告诉记者。
开发企业的信心也在恢复。
10月18日,哈尔滨龙一置业投资有限责任公司斥资3亿元摘得香坊区一宗占地1.8万平方米的土地,用来开发龙创·睦邻三期住宅产品。
“目前二期产品已进入清盘阶段,10月份我们销售额达到5000多万元,基本与9月份持平,新摘的3号地预计明年动工。针对改善客户需求,我们会在工区、园林、入户大堂方面对产品再做升级,三期预计以洋房产品为主。”龙创·睦邻营销负责人王巍介绍,从目前全国形势,结合自身销售情况,公司对于未来的房地产市场还是很有信心的。
10月21日,哈尔滨市松北区钻石湾三期正式开盘,该项目由哈尔滨毅腾地产开发。项目开盘当日到访客户超百组,开盘后日均到访20~30组,目前销售已超过30套了,不少客户都是以前项目的老业主。
值得关注的是,此时距离钻石湾二期项目交付已过了6年时间。
钻石湾三期案场经理李佳迅表示,在今年2月公司便已经着手三期产品的规划设计了,项目的整体规划经历了多次修改,户型设计也做了很大调整。“现在市场购房政策宽松,看房的人确实不少,对于未来市场我们充满期待。”
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |