市场孟双奎 2024-11-07 09:00:27 来源:中房报
新政加持下,10月15日以来,资阳全市商品房销售实现新突破,环比增长11.51%,创下新高。
10月15日,资阳市住房和城乡建设局等七部门结合市场实际,出台了《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》(以下简称“措施”),以进一步促进资阳房地产市场止跌回稳、健康发展。
措施包括发放购房消费券、支持实施房票安置、鼓励开展“以旧换新”、加大金融政策支持、优化住房公积金政策、支持购房者就学就业等十条举措,尤其是“发放购房消费券”措施在资阳市引发关注。如规定,自印发之日起至2025年2月28日前,凡在中心城区范围内购买新建商品住房的,按照以下标准发放购房消费券:90平方米以下每套8000元;90平方米(含)至144平方米每套10000元;144平方米(含)以上每套12000元。
受此新政影响,资阳各楼盘到访量、成交量都有提升。据资阳市住房和城乡建设局房管科科长谢东介绍,从10月17日落地房地产新政以来,资阳全市商品房销售实现415套,环比增长11.51%;销售面积4.08万平方米,环比增长19.48%。10月销量较近半年的月均销量增长39.71%,环比增长48.98%。
记者在走访楼市中也感受到了市场的回暖。近几日,尽管资阳下着绵绵小雨,但购房者热情不减,各楼盘销售中心都能看到看房人群。
在阳光·央玺销售中心,坐满了前来咨询的购房者,据该项目营销负责人介绍,资阳出台相关购房刺激政策后,看房客、购房客户明显增加,观望情绪转化为购房意愿,整个10月份,到访量达395组,成交量突破90套。目前,“返乡潮”还没有来,预计年底的返乡置业人群归来还会有较大增量。阳光·央玺由知名民营房企阳光大地置业集团开发,历经23年发展企业已布局全国7省55座城市,开发运营197个项目。
在武城·锦绣年华售楼部,该项目营销经理冯江军向记者介绍,推行消费劵以来,消费者购房信心明显提升,项目来访量和成交量都有明显提升,整个10月份来访量154组,成交36套,比9月份增长32%。项目系成都本地老牌地产开发企业成都武城实业(集团)股份有限公司开发,项目体量大,总计4044户。
中交·锦上销售负责人也介绍,市场正在回暖,整个10月份项目到访188组客户,同比增长99%;销售42套,同比增长95%。该项目由中交(资阳)投资建设有限公司于2023年开发建设,地处资阳主城沱东区域,周边交通、商圈、教育、医疗等配套完善。
同时,记者还走访了蜀道·丽景雅居、城投·栖悦府、金宸府和园里雅郡等楼盘了解市场情况。据楼盘销售人员介绍,9月份国家房地产新政落地之后,看房人群就逐步增多,成交量也缓和上升,在“国庆节”达到高峰。“国庆”后,资阳房地产新政接力,使到访量和成交量再上台阶,这在9月之前是不可想象的。
“我们属于刚需人群,早有购房打算,之前房地产市场下行,怕买贵了,一直在观望。现在国家陆续出台利好政策,发出止跌回稳信号,感觉时机来了,再加上现在有优惠政策,所以就没必要再犹豫了,出手买了一套120平方米的房子,可以节约12000元,也很划算。”购房者刘先生表示。
据当地贝壳置业顾问小周介绍,资阳房价每平方米在四五千元,消费券推出后,买房的人明显比之前多了,特别是外地客户,比如成都、内江、资中以及天府机场等地的都有较多选择来资阳买房,一是因为现在房价处于低位,二是资阳的交通较为方便。
面对向好的楼市行情,资阳市住房和城乡建设局机关党委书记贺照表示,随着“发放购房消费券、支持房企创新销售方式、优化金融支持政策”等多项措施的出台,资阳房地产市场开始逐步显现出止跌回稳的态势。未来,住建部门将继续密切关注房地产市场动态,以便根据市场的波动和趋势及时调整相关政策,保持资阳房地产市场回暖向好的态势。
资阳市住房和城乡建设局局长易川表示,我们将抓住“房地产市场止跌回稳,严控增量、优化存量、提高质量”的重要契机,通过建设“好房子”、打造“好小区”、完善“好配套”、铸造“好服务”、规范“好秩序”、提升“好环境”,全方位提升资阳城市整体形象和品质。
“未来,住建部门还要充分发挥资阳‘交通便利、消费指数低’等优势,进一步加大城市品牌营销,提升城市吸引力和竞争力,为资阳房地产市场聚人气、提信心、升热度、助回暖,促进资阳房地产市场平稳健康发展。”易川表示。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |