2025年3月15日10时00分至2025年3月16日10时00分止（延时除外），阿里资产平台将对杭州市上城区金色海岸住宅区12幢2单元301室进行公开拍卖，本次拍卖标的属于二手房，非司法处置，无产权纠纷。

  本次拍卖标的为杭州市上城区金色海岸住宅区12幢2单元301室，起拍价为8,800,000元，参拍需缴纳保证金1000000元。每次加价幅度为50000元/次。

  本次拍卖标的属住宅用房，四居室二厅三卫双阳台，建筑面积为205.80平方米，餐客厅面积超过40平方米，主卧+主卫南向面宽在6.6米左右，物业费每月6元/㎡，南北朝向，采光良好，所在楼层与总楼层为3/22，70年产权。

  金色海岸不仅是钱江新城第一个高档精装修住宅项目，是滨江集团在钱江新城的第一个豪宅，同时也是钱江新城内最后一块沿江面最长的江景宅地。南临钱塘江，大气磅礴，北接西湖景区，精致婉约。向东960米就是万泰城，四公里范围内涵盖了杭州万象城、来福士、湖滨银泰、河坊街等杭城知名地标，金色海岸不仅是风景与都市的交织，也是城市繁华与自然胜景的交融共生。

  标的位于浙江省杭州市上城区滨江·金色海岸，毗邻之江路、姚江路，与中河高架、复兴大桥接壤，自驾出行十分便利；4号线、5号线双地铁交汇，可轻松畅达城市各处；如需出城远行，小区距杭州站（城站）仅2.4公里。

  在教育方面，金色海岸附近有杭州头部的教育组合资源：杭州协和幼儿园（330米）、杭州市胜利实验学校（400米）、杭州中学（260米）、娃哈哈双语学校（100米），如杭州市胜利实验学校，属杭州知名教育创新品牌，拥有一支强大的教师团队，定期参与国际交流项目，以提升教学质量与国际化水平，学校以学生为本，强调学生的主体地位与团队合作精神，作为“STEM学习中心”，学校开展了丰富多彩的学后社团活动，为学生提供全球化教育素材。医疗方面，金色海岸附近有杭州市妇产科医院（1.1公里）、浙江大学医学院附属第一医院、杭州市第三人民医院（3公里）；可供休闲娱乐的景观有钱塘江畔、望江公园（890米）、吴山景区（2.1公里）西湖景区（3.5公里）。综合前面提到的诸多杭州知名地标，金色海岸可谓是集购物，教育，医疗，休闲娱乐为一体，充分满足了业主多元化的消费需求。

  金色海岸由澳大利亚亚柏涛、香港贝尔高林，香港GIL等国际头部设计团队打磨四年而成，整体建筑呈“波浪形”围合排布，“极限享用江景”成为贯穿金色海岸的主题。在保证金色海岸的居室面100%南向基础上，又让建筑布局获得了理想的全景观。

  园区整体呈现出开阔和大气感，加上整体的纯粹性和品质感，使得金色海岸在杭州顶豪二手交易中，长期与武林壹号、阳光海岸一起，占据杭州5000万+顶豪前三名。

  在土地资源珍贵的繁华都市，金色海岸以仅2.45的低容积率，为居者打造了一片难得的低密生活天地。在设计上，它巧妙地淡化了区域界线，使景观以最自然的方式融入城市肌理，点，线，面的水乳交融使得江景，路景和大区风景形成有机整体，更多的自然绿意与阳光清风，每一寸空间都在诉说着舒适与惬意。

  进入园区，环形景观向人们敞开怀抱，高大的海枣树与错落的石碓搭建起动态路网，不同高度的小山丘组成了大草坪空间，特色雕塑布置作为绿化带的尾端，植物，山地，水景交错，给用户带来了层出不穷的新鲜感，这是对纵向空间的最大化利用，是最具活力的空间矩阵，不仅在最大范围内发挥出了空间的功能，也体现了蕴含其中的东方哲学思维。

  在围合式中庭的中央区域，泳池空间设置了两个水景平台，顶部为露天活动场所和空中花园，为人们提供驻足停留的静态环境。下层则用于水景和人行步道，起到动线的承接作用，配合侧墙的人造瀑布，让环境更具有丰富的立体感与层次感。

  位于正中央的5000㎡的五星级会所，有近8米层高的大堂，搭配流动曲线的水晶吊灯，为业主提供非凡享受，会所内设有恒温泳池、健身房、童玩区、老年休闲区、乒乓球室等，室外设有篮球场、网球场、高尔夫球练习场等，作为业主们日常休闲、社交与成长的温馨场所，它见证了每一个家庭的温馨时光。

  标的拥有全景落地窗，七米宽的横向阳台可以尽情享受阳光，客餐厅一体，地面铺装大理石，主卧套房向南，配上原木地板，更显氛围温馨，次卧向北，同样配有全景落地窗，采光通透，可尽情享受室外风景，厨房配备了德国原装SIEMATIC橱柜，加上内嵌式西门子厨房电器，为生活增添便利与享受。

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