中房网讯（刘敏/文）1月10日，上海2023年第四批次第三轮2宗涉宅地块出让，这也是2024年开年以来上海的首场土拍。

  据悉，这两宗地块均位于松江区，原本是2023年公布的4批次地块，出让总面积15.78万平方米，总起价58.7亿元，最终成交价为63.16亿元，成交楼面均价18124元/平方米。

  其中，松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71平方米，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元，房地联动价51100元/平方米。该地块共有太仓汇尔置业有限公司（招商）、上海泓喆房地产开发有限公司&上海松江交之影置业有限公司&苏州友运房地产开发有限公司（华润&上海松江交投&厦门建发）参与竞拍，经过56轮厮杀触达地价上限52.51亿元进入竞高品质建设指标环节，最终，房企均接受绿色建筑二星级及超低能耗建筑指标以及7%的公租房比例进入摇号环节，由招商幸运摇中，成交楼面价17634元/平方米，溢价率9.33%。

  松江畲山北基地20A-04A号地块，出让面积28171.9平方米，起始价10.649亿元，最高限价11.713亿元，最终由国贸以底价获得。