10月25日，由中共成都市金牛区委、成都市金牛区人民政府主办，成都市金牛区荷花池国际商贸城管理委员会承办，成都市房地产业商会协办的“向美而生·共鉴未来”——凤凰未来新城城市价值暨项目合作推介会在金牛区举行。

  本次活动重点推介了凤凰未来新城12宗总面积约754亩土地资源，分别来自三站TOD总部商务片区、国际数字商贸港片区、陆家桥未来公园片区、凤凰山国际交往片区。

  中国房地产报记者注意到，本次推介会吸引了保利、龙湖、万科、建发、招商蛇口等50余家知名企业以及商协会及金融机构参与。

  成都市房地产业商会相关负责人表示，凤凰未来新城近年来凭借其快速发展的产业及城市设施，形成了优质的居住环境。片区在成都楼市中的地位不断凸显，也成为成都城市发展中的重要一环。

  片区后发有力 754亩土地集中释出

  从地块类型看，12宗土地中，有8宗涉宅地块，约607亩，建筑规模约78.01万平方米；商业、商服用地4宗，约146.5亩，建筑规模约25.07万平方米。

  从片区看，三站TOD总部商务片区推介4宗土地，涵盖住宅、商服用地，是推介土地宗数最多的片区。陆家桥未来公园片区推介3宗涉宅土地，总占地面积约286亩，是推介土地面积最多的片区。此外，国际数字商贸港片区推介土地3宗，凤凰山国际交往片区推介土地2宗。

  凤凰未来新城位于金牛区极核位置，整体沿天府大道北延线规划布局，服务范围达41.49平方公里，包括沙河源、凤凰山和天回镇三个街道。

  据介绍，作为金牛区“核心引领”的四大重点片区增长极之一，凤凰未来新城正围绕“聚人、筑城、兴产”的发展方向，聚焦“1+3”的产业生态体系，以商贸商务为一大核心产业，医药健康、都市文旅和绿色低碳为三大特色产业，主动谋划“一轴、两廊、两极、五区”空间结构，全面做优做强中心城区核心功能，打造践行新发展理念的天府成都北城新中心新兴增长极、公园城市示范区融合实践地，从“智慧新城”“低碳新城”“健康新城”三大方面提供美好生活全新场景。

  “正在推进天回镇、陆家桥片区城市更新，凤凰未来新城储备土地资源8000余亩。同时凤凰机场搬迁还将释放11000亩土地，后发规划优势明显，有利于连片综合开发。”四川中原地产研究院院长吴江认为，凤凰未来新城是成都主城区资源要素最富集的片区之一，还拥有西南钢铁交易中心、量力医药健康城、招商花园城等优质载体，可满足企业多样化的用地及办公需求。

  产业加码 从三环-绕城板块脱颖而出

  推介会上，成都市金牛区荷花池国际商贸城管理委员会分别与安庆帝雅艺术品有限公司、新路途产教科技（成都）集团有限公司签署了投资合作协议。企业将依托深厚产业本底，投入相关资源，助推凤凰未来新城产业发展。

  据不完全统计，凤凰未来新城近年来已经吸引到招商蛇口、龙湖、城投置地、金牛城投、人居、北京城建、轨道城市发展等实力房企，北斗+产业园、4号工业港、中铁轨道交通产业园等现代都市工业产业聚集在此。

  成都一位从事新房营销的负责人告诉记者，成都是一个环线价值明显的城市，代表距离城市核心价值的绝对值。凤凰未来新城随着配套增加、产业入住、龙头房企的进入，板块价值肯定会发生变化。

  数据显示，2019年至今，凤凰未来新城楼面地价6236元/平方米，是同环域中楼面地价最低的，保障了房企的利润空间。同时，在2022年至今的住宅成交量排名上，凤凰未来新城也受到购房者认可，成交新房面价达74万平方米，是北三环-绕城板块新房成交面积最大的区域，超越国宾板块，排在第一位。

  该负责人表示，目前距离成都中心城区近、兼具大量可开发用地、生态与配套规划的区域不多，凤凰未来新城正是其中之一。不过楼市下半场的比拼主要靠“内功”，片区应继续发掘自身价值及优势，营造更好的营商环境，吸引更多高能级企业落户凤凰未来新城，助力片区经济高质量发展。