“买房送工作”?四川资阳祭出楼市奇招

政策李叶 2024-10-16 09:57:12 来源:中房报

扫描二维码分享

  “买房送工作”的楼市政策再现。

  10月15日,四川省资阳市住房和城乡建设局联合资阳市财政局、资阳市自然资源和规划局等部门出台制定《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》(以下简称“措施”),涵盖购房消费券、实施房票安置、销售模式创新、加大金融支持、支持新购房者就学就业等10个方面。措施明确提到支持新购房家庭就学就业,在中心城区购买新建商品住房且有就业需求的,可享受与本地居民同等就业创业指导服务,一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位;符合相关条件的,可按规定享受创业担保贷款、职业培训补贴、公益性岗位安置等政策;在中心城区购买新建商品房且有创业需求的,在租赁本地国有企业商业用房时,给予租金优惠。

  措施中关于就业创业的部分也被市场解读为“买房送工作。”

  实际上,近两年来,多地频现卖房“奇招”,从以开发商为主导的小麦大蒜可以抵房款、买房送200斤土猪等营销手段,到以地方政府为主导推出的买房送户口、送学位等各类政策措施,层出不穷的“奇招”背后是当地楼市承压的现状。

  根据四川省资阳市住房和城乡建设局统计数据,2024年上半年,资阳市新增商品房供应量大幅减少。2024年1~6月,全市新增商品房上市面积23.72万平方米,其中商品住房面积18.54万平方米,同比分别增长-47.82%、-34.91%。(资阳中心城区新增商品房上市面积12.12万平方米,其中住房面积7.82万平方米,同比分别增长-37.59%、-49.78%)。

  资阳市商品房网签备案总量同样大幅下降。据资阳市各地商品房网签系统显示,2024年1~6月全市商品房网签备案69.25万平方米,同比增长-39.46%。其中商品住房网签备案45.89万平方米,同比增长-46.86%。(资阳中心城区商品房网签备案面积29.71万平方米,同比增长-39.06%。其中商品住房网签备案面积19.8万平方米,同比增长-48.37%)。

  价格方面,2024年1~6月,资阳市商品房均价为4195元/平方米,其中商品住房均价为5179元/平方米,同比分别增长-11.02%、-2.33%。(资阳中心城区商品房均价为4631元/平方米,其中商品住房均价为5827元/平方米,同比分别增长-9.96%、1.56%)。

  对于资阳市此次出台的措施,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,购房福利政策最近两年很多,各地营销方式的创新方式,其实也是抓住了购房者的心理。在当前就业压力略大的情况下,此类做法也有一定的意义,通过增加福利,促进购房信心增加。客观上也使得一些购房者底气更足,毕竟就业和工资收入的购房还贷的前提。

  中国房地产报记者注意到,资阳市并非首个提出“买房送工作”的城市。2022年1月,广西玉林市出台的《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》(以下简称“通知”)就曾表示,在玉林城市规划区范围内(玉州区、玉东新区)购买家庭首套商品住房,可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策,并安排义务教育阶段学位,提供免费职业技能培训,享受同等医疗养老保险政策待遇等福利。同时,将向购房者提供万个就业岗位,优先向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位,岗位薪酬不低于玉林最低工资标准。

  严跃进认为,对于此类福利应该肯定,虽然其确实也引起了质疑,因为就业状况不好可能也不会去购房,但至少也说明各地在四季度持续推进购房政策的优化。通过此类创新做法,不断增强本地房地产市场的吸引力。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部