“买房送工作”的楼市政策再现。

  10月15日，四川省资阳市住房和城乡建设局联合资阳市财政局、资阳市自然资源和规划局等部门出台制定《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》（以下简称“措施”），涵盖购房消费券、实施房票安置、销售模式创新、加大金融支持、支持新购房者就学就业等10个方面。措施明确提到支持新购房家庭就学就业，在中心城区购买新建商品住房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位；符合相关条件的，可按规定享受创业担保贷款、职业培训补贴、公益性岗位安置等政策；在中心城区购买新建商品房且有创业需求的，在租赁本地国有企业商业用房时，给予租金优惠。

  措施中关于就业创业的部分也被市场解读为“买房送工作。”

  实际上，近两年来，多地频现卖房“奇招”，从以开发商为主导的小麦大蒜可以抵房款、买房送200斤土猪等营销手段，到以地方政府为主导推出的买房送户口、送学位等各类政策措施，层出不穷的“奇招”背后是当地楼市承压的现状。

  根据四川省资阳市住房和城乡建设局统计数据，2024年上半年，资阳市新增商品房供应量大幅减少。2024年1~6月，全市新增商品房上市面积23.72万平方米，其中商品住房面积18.54万平方米，同比分别增长-47.82%、-34.91%。（资阳中心城区新增商品房上市面积12.12万平方米，其中住房面积7.82万平方米，同比分别增长-37.59%、-49.78%）。

  资阳市商品房网签备案总量同样大幅下降。据资阳市各地商品房网签系统显示，2024年1~6月全市商品房网签备案69.25万平方米，同比增长-39.46%。其中商品住房网签备案45.89万平方米，同比增长-46.86%。（资阳中心城区商品房网签备案面积29.71万平方米,同比增长-39.06%。其中商品住房网签备案面积19.8万平方米，同比增长-48.37%）。

  价格方面，2024年1~6月，资阳市商品房均价为4195元/平方米，其中商品住房均价为5179元/平方米，同比分别增长-11.02%、-2.33%。（资阳中心城区商品房均价为4631元/平方米，其中商品住房均价为5827元/平方米，同比分别增长-9.96%、1.56%）。

  对于资阳市此次出台的措施，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房福利政策最近两年很多，各地营销方式的创新方式，其实也是抓住了购房者的心理。在当前就业压力略大的情况下，此类做法也有一定的意义，通过增加福利，促进购房信心增加。客观上也使得一些购房者底气更足，毕竟就业和工资收入的购房还贷的前提。

  中国房地产报记者注意到，资阳市并非首个提出“买房送工作”的城市。2022年1月，广西玉林市出台的《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》（以下简称“通知”）就曾表示，在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策，并安排义务教育阶段学位，提供免费职业技能培训，享受同等医疗养老保险政策待遇等福利。同时，将向购房者提供万个就业岗位，优先向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，岗位薪酬不低于玉林最低工资标准。

  严跃进认为，对于此类福利应该肯定，虽然其确实也引起了质疑，因为就业状况不好可能也不会去购房，但至少也说明各地在四季度持续推进购房政策的优化。通过此类创新做法，不断增强本地房地产市场的吸引力。