政策亚晨 2024-10-31 08:32:47 来源:中房网
中房网讯(亚晨/文)据公众号“大连发布”消息,大连市出台《大连市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》(以下称《措施》),共14条举措,涉及金融、人才、公积金等政策支持措施。
《措施》提出,降低存量房贷利率,优化住房信贷政策。
响应全国市场利率定价自律机制倡议,批量调降符合条件的存量房贷利率,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,减少居民房贷利息支出。
商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房,最低首付比例统一为15%。取消个人商业性住房贷款利率下限,贷款利率由银行根据客户偿付能力、信用状况等多种因素合理确定。
《措施》明确,向高校毕业生等群体发放购房券,优化高校毕业生住房补贴政策。
对符合领取大连市新毕业高校毕业生住房补贴条件的博士生、硕士生和本科生,在每人每月分别发放2500元、1500元和1000元住房补贴基础上,在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(以下简称市内四区)购买新建商品房的,再分别按照博士10万元、硕士5万元、本科生3万元标准发放有效期为一年的购房券,对其他的博士生、硕士生和本科生比照上述标准发放购房券;对于大专、中专、技工院校等毕业生在市内四区购买新建商品房的,发放3万元有效期为一年的购房券,支持各类人才在大连市购房。市内四区购房券资金由市区两级财政根据房屋所在行政区按3:1承担。其他区市县、先导区参照制定本地区购房券政策。
对符合领取大连市新毕业高校毕业生住房补贴条件的博士生、硕士生和本科生(每人每月分别发放2500元、1500元和1000元住房补贴,保障期36个月),购买新建商品房的,可在办理不动产权证书后,一次性提前领取剩余的住房补贴。
同时,优化高层次人才安家费政策,实施新市民、年青人租房补贴。
对符合领取大连市安家费条件的高层次人才(尖端人才500万元,领军人才260万元,高端人才120万元,青年才俊30万元),购买新建商品房的,可在办理不动产权证书后,一次性提前领取剩余的安家费。
对于符合条件的新毕业高校毕业生、软件人才,租赁国房集团运营的保障性租赁住房,仍继续执行每租满一年减免两个月租金。
对于各类产业工人、职业技能人才、环卫工人等新市民、年青人,租住国房集团保障性租赁住房的,国房集团给予10%租金减免,减免租金由政府进行补贴。
《措施》要求,持续落实“卖旧买新”政策,开展团购购房活动。
将原有政策有效期延长至2025年12月31日,在全市范围内出售自有住房,在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房(含房屋属性为公寓)的个人,政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴,补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。卖旧房、买新房补贴资金由市区两级财政根据房屋所在行政区按3:1承担。
继续落实家电以旧换新政策,对在大连市范围内购买新建商品住房(含房屋属性为公寓)的购房人,每套住房发放3000元家电以旧换新消费券(与国补政策叠加使用),用于支持报废旧家电并购买绿色智能新家电。
组织开展面向企业、高校、科研院所等单位购房政策宣讲活动,持续落实各项购房支持政策,鼓励重点在售项目提供不低于10%的购房优惠。支持房地产企业针对科研机构、产业园区、大专院校、企事业单位等开展团购定制高品质商品房。对通过团购定制购房的,可按需确定户型和装修标准等。
《措施》称,加快推动“白名单”项目融资落地,加大保障性住房筹集力度和城中村改造力度,建设更多“好房子”。
加快房地产融资协调机制扩围增效,推动合规“白名单”项目获得融资。用好各类政策工具,支持问题项目修复,引导房企通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善现金流,尽快达到“白名单”条件标准。推动银行机构加快“白名单”项目授信、审批、放款,做到合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。
持续完善保障性住房政策体系。11月底前开展已配售保障性住房项目的选房、交付等工作。充分利用中央补助资金、人民银行专项再贷款、地方政府专项债券等政策工具,增加地方财政资金和国有企业自筹资金投入,推动国有企业、各地区加快保障性住房筹集工作,筹集1万套户型面积、价格、位置合适的存量房源用作保障性住房,满足居民基本住房需求。
完善城中村改造“房票”安置系统,加大存量安置力度。购买1万套存量商品房用于城中村动迁居民安置,助力房地产市场平稳健康发展。
制定“绿色、健康、低碳、智能、安全”的“大连好房子”标准,试点打造一批“好房子”样板项目。在不改变用地性质和容积率的前提下,可按程序合理调整设计方案。
此外,加快闲置存量土地处置,发挥住房公积金的支撑保障作用。
通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、精准运用土地储备专项债券支持收回收购闲置存量土地等政策措施,多措并举,加快闲置存量土地处置工作,优化存量,促进房地产市场平稳健康发展。
阶段性提高个人住房公积金最高贷款额度,全市单人最高贷款额度统一提高到60万元,双人最高贷款额度统一提高到100万元,政策有效期至2025年12月31日。
持续落实人才、多子女家庭等贷款支持政策,调整后博士研究生家庭最高可享受200万元贷款额度,多子女家庭最高可享受120万元贷款额度。持续落实提取住房公积金支付商品房和保障房购房首付款。
京沪同日取消普通住房标准
2024-11-19一线城市政策进入宽松期。李强:着力推进好房子建设
2024-11-19推动构建房地产发展新模式,更好满足人民群众高品质居住需求。财政部:1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元,同比下降22.9%
2024-11-19在土地和房地产相关税收中,契税4273亿元,同比下降12.2%;土地增值税4347亿元,同比下降8.3%。上海取消普通住房和非普通住房标准
2024-11-18扩大住房交易优惠税收政策覆盖面,积极支持居民刚性和改善性住房需求。10月房价释放企稳信号,一线城市率先反弹
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2024-11-18购买商品房的业主自愿选择是否同步购买配建车位车库,房地产开发企业不得捆绑销售。国家统计局:对房地产市场后期走势保持乐观态度
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2024-11-14房地产相关税收优惠政策如期而至。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |