中房网讯 （苏晓/文）11月17日，保利发展召开2023年第三季度网上业绩说明会。

  业绩说明会上，保利介绍，今年前三季度，公司发展实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.7%，签约面积1918.59万平方米，同比减少0.1%。新增容积率面积654万平方米，总获取成本1082亿元，其中38个核心城市拓展金额占比99%。前三季度，保利发展新开工面积1070万平方米，同比减少38.7%；竣工面积2809万平方米，同比增加21.3%。

  对于第三季度出现归属上市公司股东的净利润同比下滑的情况，保利发展管理层在业绩会上解释，公司单季度利润下滑主要受结算结构影响，2023年前三季度，公司利润情况仍然保持正增长。四季度项目结转取决于结算结构和结算进度的动态变化。另外，关于今年公司投资拿地的强度方面，保利发展管理层表示，截至2023年10月底，公司拓展面积742万平方米，拓展金额1189亿元，目前公司还在积极寻求项目层面收并购机会。

  对于房地产市场的研判，保利发展管理层认为，随着行业的周期波动，过去房地产企业的发展模式已有所调整和变化，但房地产行业仍然会是经济最重要的支柱之一。在行业发展的新阶段，房地产行业会呈现新的发展模式，这些都将与相关政策的推进力度和实施细则息息相关，公司将会依据相关政策落地的节奏，积极铺排业务规划。

  业绩会上，有投资者提问，公司125亿元的定增计划是否还在实施？保利发展称，目前定增仍在批文的有效期内，相关工作正在积极推进，后期视市场情况择机启动。同时，公司账面资金充足，截至2023年三季度末，公司货币资金余额超1400亿元，能确保所有项目的正常开发运作。