中房网讯（刘敏/文）10月9日，华远地产股份有限公司发布北京中天华资产评估有限责任公司关于华远地产股份有限公司本次重大资产重组前发生业绩异常或存在拟置出资产情形的相关事项之专项核查意见。

  公告称，公司拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至北京市华远集团有限公司，北京中天华资产评估有限责任公司接受上市公司委托，担任本次交易的评估机构。

  本次交易拟转让标的资产具体包括：1.上市公司持有的华远置业100%股权；2.截至评估基准日上市公司对华远置业及其子公司的应收款项；3.截至评估基准日上市公司应付债券以及应付款项等债务。

  根据中天华评估出具的《资产评估报告》（中天华资评报字[2024]第10806号），本次评估采用资产基础法对华远地产指定资产组市场价值进行评估。在评估基准日2024年4月30日，扣除在所有者权益中列示的永续债后，标的资产的评估价值为46,814.29万元。经交易双方协商本次标的资产转让价格暂定为46,814.29万元。

  华远地产表示，本次重组前，上市公司主营业务为房地产开发与销售、租赁，属于房地产行业。通过本次重组，上市公司拟将所持有房地产开发业务相关的资产负债置出，未来将聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，包括但不限于酒店运营和物业管理等业务，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。本次交易为资产出售，不涉及上市公司股权变动，不会对上市公司股权结构产生影响。