公司 2024-11-01 09:23:16 来源:中国房地产网
越秀地产再拿地!
10月31日,成都的土地拍卖市场再次掀起风云,四宗住宅用地成功出让,分别位于青羊区外金沙板块、金牛区羊犀(两河公园)板块、青白江老城以及邛崃市,总面积高达183.54亩。
其中,青羊区外金沙25.47亩地块备受关注,该地块为纯住宅用地,容积率约2.0。这也是青羊区今年供应的第三宗地,前两宗均位于蔡桥片区,而外金沙地块离市中心更近。最终,越秀地产以15600元/㎡的楼面价竞得。
值得关注的是,越秀地产近来拿地动作频频。
9月30日,越秀地产通过其控股95.475%的子公司广州越秀华城房地产开发有限公司,以近9.8亿元的价格竞得广州市白云区怡新路以南AB3101046地块,成交楼面价29907元/平方米,溢价率13.29%。
10月22日,越秀地产再下一城,以25.33亿元底价竞得北京市昌平区一宗地块,该地块将用于棚户区改造及环境整治,涵盖居住、养老、教育等多种功能,指导价每平方米6.6万元人民币。
10月30日,越秀地产在广州荔湾区也成功摘得一宗地块,成交总价6.1亿元,楼面价27500元/平方米,出让面积2.19万平方米,规划建筑面积2.22万平方米。
据不完全统计,自9月30日起,越秀地产在短短1个月内,连续在北京、广州、成都等地拿下四宗地块。
根据机构数据显示,2024年1~9月,TOP100企业拿地总额5324亿元,同比下降38.1%。今年以来,全国土地供求两端持续缩量,房企拿地信心略显不足。
对此,同策研究院联席院长宋红卫表示,当前市场环境下,房企拿地相对竞争压力较小,土地存在一定的溢价空间。越秀地产积极拿地,一方面是在新政后加速布局,另一方面或与其在广州退地120亿元一事有关。退地事件后,企业开发压力降低,具备再投资扩张的能力,正在积极调整土地储备的仓位和布局,向更为优质的区域和项目转移。
越秀地产半年报显示,截至2024年6月30日,越秀财务状况健康稳健,合同销售额554亿元,位列克而瑞全口径销售额排行榜第9位,较去年同期提升4位。当前在手总土地储备2503万平方米,94%位于一线及重点二线城市。
在2023年越秀集团业绩发布会上,越秀地产董事长林昭远曾表示,越秀地产将继续执行“以销定投”的策略,2024年拿地预算为400亿元。从目前的情况来看,越秀地产将继续扩张版图。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |