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第二届中国人居环境
高峰论坛现场


四方高峰对话现场
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指导单位:
 
中国房地产及住宅研究会
支持单位:
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 中国城市经济学会
主办单位:

  中国房地产及住宅研究会
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首届中国人居环境高峰论坛
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  中国人居环境高峰论坛全程实录
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 嘉宾: Chris Javis
  美国布朗集团国际部经理
 2004年中国人居环境高峰论坛
 
 
致辞:
  各位先生,各位女士,能在此次会议上发言我深感荣幸,此次会议的主题是“科技引领人居未来”。我今天要讨论的话题是在当今世界,中国人的生活环境。我们的公司是一家上市公司,几十年来,我们一直以利于建筑空气自然置换理念的推进。在这儿我要讨论一下我们在欧美所遇到的问题,这个问题曾困扰了我们许多年,自70年代的能源危机以来,我们的建筑模式便趋于越来越绝缘和密闭,住宅的墙壁越来越厚,门窗也变得越来越封闭,以此来有效的利用住宅的内部能源。然而这一切导致了更多的室内空气质量问题,我们不得不再一次面临不可忽视的能源危机,以及讨论我们的建筑模式。然而为什么要使其通风呢,我们花了大量的时间使我们的房子变得密闭。全世界目前公认的一点是,主要的起居室,卧室内的通风率至少要达到每小时二分之一次的空气置换,这还不包括厨房和浴室,因为他们的要求会更高。办公室内的空气置换率达到每小时四到六次,学校要达到每小时五到七次,建筑物中的人类以及他们的活动会产生湿气,这会损害居住者的健康。

  空气置换的不良会导致家具霉菌的增生,危害身体的健康,其他如微生物的污染,室内灰尘,香烟,挥发性的有机化合物对健康有害的物质,都可以通过流通的空气使其得到改善,不必对这些有害物质感到恐慌。通过运用正确的空气置换系统,这些问题都可以得到解决。此次来访中国,看到很多中国房地产开发商,对住宅的质量以及最终用户的身体健康我感到十分的振奋,我希望有越来越多的国家来关注这个问题。

  自然通风过去只是偶然发生的,比如说我们利用漏风的门和窗,然而随着我们门窗越来越密闭,这种偶然性变得越来越少。实际上欧美国家已经在他们的条文中明确的注明了更高的密闭要求,以及有效利用能源的要求,他们这些要求也正在被其他国家所采用。可控制的置换系统通过在窗户上安装一种缝隙装置,不仅能够达到以前的那种偶然性发生的窗户漏风所产生的通风效果,而且更容易控制和调节。

  现在市场上有许多类型的空气置换系统,我现在列举一下在英国的建筑中曾经采用过的三种方式,第一种是快速通风,通过打开门窗进行快速的通风。第二种叫做动力置换系统,通过在厨房、浴室和其他潮湿的房间安装动力主机,以排除室内过剩的气体。第三种被警示空气置换方式,通过低流式的主机,持续低频率的运转,以使室内实现空气置换,这种机器安装在窗户上安全、隐蔽,可以有效的降低能源的浪费。所有空气置换设备都十分好,但使用者都必须经过培训,关于在什么地方安装最合适,为什么要安装他们,以及怎么样使用他们。

  我们公司有许多年置换设备经营经验,今年在中国建立了中国布朗公司,主要是提供一种被动式和机械式相结合的置换系统,两种方式都十分的出色,我向大家今天所讲的观念并不新颖,他们早在上个世纪中叶已经出现了,我想向大家传达的是自然的,背景式的置换理念,这不仅仅是在销售产品,而且是一种观念的接受。我们必须保护我们的能源,同时我们也要提高全球人类的生活环境。

  在我们国家有这样一种说法,恰当的通风,坚实的构造,不仅考虑密闭与能源的效率,也要考虑健康与舒适。我再重申一遍,恰当的通风,坚实的构造,谢谢大家的关注,预祝此次会议的圆满成功,谢谢!


 嘉宾: 王涌彬
   现任:中国房地产及住宅研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长;梁开建筑设计事务所合伙人,常务副总经理,首席规划师;《规划师》杂志社副社长;中国人居环境网董事长。
 2003年中国人居环境高峰论坛
演讲题目:社会各界携手共建人居环境
2004年中国人居环境高峰论坛
王涌彬:“推进工程”具有跨时代的意义
          
尊敬的各位嘉宾、代表、朋友们:

  大家好!
  我代表中国房地产及住宅研究会人居环境委员会,简单向大家介绍一年来我们的工作情况以及目前正在全面启动的“中国人居环境与新城镇发展推进工程”进展情况:

  一、围绕人居环境主题,积极开展学术交流活动
  举办国际、国内学术交流会,研讨会和专业展览,开展人居环境科学教育及专业培训是我会的基本工作内容。一年来,我会在全国各地组织了多次以“人居环境”为主题的学术交流会,并结合具体开发项目进行研讨,对当地人居环境建设提供了信息与技术的支撑,有效地传播了人居科学理念和知识,赢得了各地主管部门领导的认可和支持。2004年3月人居环境委员会与嘉兴市政府共同主办了“中国(嘉兴)人居环境与新城镇发展推进工程专家研讨会”。在会上,人居环境委员会专家进一步介绍了人居环境科学的深刻内涵和重大意义,研讨了加快中国人居环境与新城镇的发展战略,并具体阐释了快速城市化进程中人居环境的建设问题,得到了当地领导的热情赞许。郑州二七区新一届领导了解到我会在人居环境建设方面的专业特点和优势,多次与我会专家交流,探讨具有悠久历史传统的二七区,应如何推进城市人居环境建设与发展问题。

  二、组建并不断壮大跨学科专家队伍,提升人居委影响力
  专家学者是学术性组织的重要组成和技术支撑。人居环境科学涉及城市规划学、建筑学、经济学、社会学、环境保护等众多领域。目前,我们已经组建了由近50名不同学科和领域的资深专家、学者组成的专家组,并由建筑界与房地产界著名学者开彦先生出任专家组组长。专家学者队伍的壮大为人居环境委员会的各项工作奠定了坚实的理论和实践基础,有力的提升了人居环境科学在实践工作中的影响力。今后,我们的专家队伍还将不断扩大,跨越领域更广,人居环境领域各种学术活动会更加丰富。

  三、积极承担课题研究,丰富和发展人居环境科学理论
  今年五月,建设部科技司批准我会承担《城镇规模住区人居环境评估指标体系研究》科研课题。该课题既具有较强的现实意义,又有较大难度,还需要自筹科研经费,工作量很大,我们采取的做法是理论研究与实际开发相结合,选择部分符合课题条件、具备人居环境建设基础并有代表性的房地产开发项目作为试点项目,进行重点研究。我们将重点项目定名为“中国人居环境金牌建设试点项目”,以鼓励承担试点项目建设单位的积极性。这样做的优点是无需再为课题成果推广应用发愁,研究的过程就是推广应用的过程。为此,我会起草了大量技术文件和技术纲领,以保证课题研究的顺利开展。目前,清华大学人居环境研究中心、北京大学不动产研究中心、北京五合设计公司、梁开建筑设计事务所等科研设计机构及金都集团、阳光100集团等十多家知名房地产开发企业已经成为该课题的参与者和支持者。

  四、创办“中国人居”周刊,多渠道宣传人居环境科学知识
  我会在去年年会后创立了“中国人居环境网”,利用网络媒体优势大力宣传人居环境科学与实践,目前中国人居环境网逐渐形成了自己的鲜明特色,并长期位居搜索引擎中人居环境类前列。我会与《中国建设报》合作,创办了“中国人居”周刊,通过充分发挥《中国建设报》行业主报的权威和影响力,及时宣传国家政策与人居环境科学理论,介绍各地人居环境实践经验。今年9月,我会开始正式编辑出版内部刊物《中国人居环境与新城镇发展推进工程工作通讯》,及时动态的对推进工程进行报道宣传。此外,我会积极联系京城内外各主流媒体,建立合作互动关系,积极科学的引导人居环境建设。

  五、倡议发起“中国人居环境与新城镇发展推进工程”并全面展开
  去年11月1日,“首届中国人居环境高峰论坛”也是在这里召开。我会倡议发起了“中国人居环境与新城镇发展推进工程”,并首次提出了住区人居环境建设的七大技术纲要。一年来,我们围绕“推进工程”开展了大量有意义的活动,与各级政府、相关社团组织以及企业界积极开展合作共建活动。通过小范围的试点工作摸索经验,对“推进工程”进行试运行,目前情况发展良好。众多关注人居环境建设的相关社团组织、房地产开发企业积极参与到人居环境实践中来。
  “推进工程”倡议书发出后,我会与中华环境保护基金会、中国城市规划协会、中国城市经济学会以及我们的上级单位中国房地产及住宅研究会进行了多次沟通和协商,就推进工程有关问题达成共识,随着此次《中国人居环境与新城镇发展推进工程联合议定书》的共同签署,“推进工程”正式全面启动。此举具有跨时代的意义:
  首先,“推进工程”具有深厚的学术背景。十几年前,我国建筑和城市规划界泰斗吴良镛、周干峙等人根据我国城市建设和发展的实际情况,创立了中国人居环境科学体系。其重要学术思想之一就是倡导多学科的融合。因为任何单一学科都难以全面阐释人居环境科学的内涵和解决人居环境实际问题。21世纪是以环境与发展为主题的世纪,中国正处于城市化快速发展阶段,统筹与全面协调发展是时代的主旋律。在这一背景下,来自不同专业和领域的“四会五方”为了推进人居环境事业而采取联合一致的行动,不仅意味着更多的组织和机构参与到人居环境事业中来,更重要的是“推进工程”将在城市规划与城市建设、经济与社会发展、环境保护等具体领域全面启动,具有跨时代的意义。
  其次,“推进工程”具有极大的市场需求和市场引导力。
  随着国家严格土地政策与规范市场行为等调控政策的逐渐落实,市场规则发生了一系列的变化,真正有实力的开发商正在崛起。作为国民经济的支柱产业,房地产业与城市及区域,以及城市基础设施建设,乃至广义的城市经营的相互融合与渗透正在加强,并更多地与城市空间布局、产业结构布局、社会就业乃至解决“三农”问题联系在一起。成熟的房地产业不仅需要从市场角度理解城市建设和开发,还应从城市自身形成与发展机理,以及区域环境角度进行深入思考。开发项目需要与城市经济发展融合,不断提升经济发展质量和产品品质。“推进工程”正好能够为政府部门和房地产开发商提供相应的技术指导和帮助。
  第三,“推进工程”具有广泛的包容性和可靠的操作性。
  社团组织在所属领域往往具有充分的影响力。在此次“四会五方”中,中华环保基金会是国内最具影响力的环保行业基金会,中国城市规划协会是城市规划行业全国性协会,中国城市经济学会在城市经济与社会发展领域有很大影响力,中国房地产及住宅研究会则长期活跃在房地产业改革与发展前沿,人居环境委员会则是一家专业从事人居环境事业发展和推广的全国性社团组织。“四会五方”均占据了前沿学科,思想活跃,充满激情。可见,推进工程包容性极强,不仅能够容纳多学科领域和行业的加入,而且通过这种跨领域的合作,加强优势互补,扩大影响力,提高操作性。即将启动的中华环保基金会人居环境专项基金可为人居环境事业提供资金支持。
  第四,“推进工程”需要社会各界的支持和参与。
  推进工程是积极应对我国城市化快速发展的人居环境实践活动,涉及面广,内涵极其丰富,人居环境委员会作为二级社团组织力量毕竟有限。推进中国人居环境实践事业的发展,需要政府有关部门、相关兄弟社团、企业界及媒体的大力支持和积极参与。我们热情欢迎各界朋友积极投身人居环境建设的伟大实践中来,为建设可持续发展的宜人的居住环境贡献力量。
  感谢各界对人居环境委员会的大力支持和帮助。
  谢谢大家!

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