[中房研协]房价环比走势趋稳 同比涨幅收窄或跌幅扩大——2022年3月份70城市房价指数图文分析

  新建住宅

  一线城市环比涨幅回落、二线城市微涨

  3月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.07%，跌幅较上月收窄0.06个百分点。一线城市继续上涨，平均涨幅为0.35%，较上月收窄0.17个百分点；二线城市回到上涨区间，平均微涨0.04%；三线城市平均下降0.22%，跌幅较上月收窄0.08个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市29座，较上月增加2座；持平的3座，与上月相同；下降的38座，较上月减少2座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，乌鲁木齐涨幅最高为1.0%，其次深圳、成都上涨0.8%，杭州、韶关分别上涨0.7%、0.6%，其他城市均在0.5%及以下。价格环比下降的城市中，湛江跌幅居首，下降0.9%，其次有3座城市下降0.8%，4座城市下降0.7%，其他城市跌幅在0.6%及以下。

  新建住宅

  一、二线城市价格同比涨幅收窄、三线城市跌幅扩大

  3月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为0.66%，涨幅较上月收窄0.49个百分点。一、二线城市价格同比保持上涨，涨幅分别为4.33%、1.64%，分别较上月收窄0.08个和0.47个百分点；三线城市下降0.63%，跌幅较上月扩大0.56个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市40座，较上月减少6座；持平的城市1座；下降的29座，较上月增加5座。同比上涨的城市中，重庆涨幅居首，上涨8.1%，其次银川、杭州、长沙、北京、西安涨幅在5.6%—6.6%之间，其他城市涨幅在4.5%及以下。同比下降的城市中，大理、秦皇岛跌幅超过5%，其次哈尔滨、南充、泸州、常德涨幅在4.2%-4.8%之间，其他城市跌幅在3.7%及以下。

  二手住宅

  各层级城市价格环比涨跌幅收窄

  3月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.19%，跌幅较上月收窄0.09个百分点。其中一线城市上涨0.4%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二线城市平均下降0.13%，跌幅较上月收窄0.15个百分点；三线城市下降0.31%，较上月收窄0.06个百分点。

  环比上涨的城市有21座，较上月增加11座，北京以1.2%涨幅居首，其次海口、成都上涨0.6%，无锡上涨0.5%，其他涨幅前十的城市中3座上涨0.4%，3座上涨0.3%。持平的城市4座，较上月增加1座。下降的45座，较上月减少12座。牡丹江跌幅居首，下降2.1%，其次贵州下降0.9%，哈尔滨、安庆下降0.8%，其他城市跌幅均在0.7%及以下。

  二手住宅

  二线城市同比首次进入下降区间

  3月70座城市二手住宅价格同比平均下降0.9%，跌幅较上月扩大0.59个百分点。一线城市平均涨幅继续回调，平均上涨2.8%，比上月收窄0.67个百分点；二线城市首次进入下降区间，平均下降0.24%；三线城市下跌1.91%，跌幅较上月扩大0.61个百分点。

  同比上涨的城市有21座，较上月减少9座；北京涨幅居首，上涨7.2%，其次海口上涨6.6%，上海上涨4.6%，其他城市涨幅在3.7%及以下。赣州、泉州与上月持平。同比下降的城市有47座，较上月增加8座；牡丹江跌幅居首，下降9.7%，其次安庆下降5.2%，太原、大理等5座城市跌幅在4.4%—4.9%之间，其他城市跌幅3.8%及以下。