[克而瑞]供应增而成交骤降，福州等多城松绑“四限”（4.4-4.10）_中房网

城市:全国
发布时间:2022-04-12
报告类型:市场报告
发布机构:克而瑞

本周市场

第15周（4.4-4.10）

本周视点

供应增而成交骤降，福州等多城松绑“四限”

2022年第15周，全国新房供应稳增，成交显著回落。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积915万平方米，环比增长18%。一线城市中，北京、上海、广州、深圳新房成交均显著回落，尤其是上海，受到疫情影响，成交创年内周度新低，环比下跌77%。除大连由于低基数成交环比翻番以外，其他所有监测二线城市成交均有所回落，其中武汉、苏州、宁波等环比腰斩，杭州、重庆等成交规模降至10万平方米以下，处在历史低位水平。三四线城市中，韶关成交表现亮眼，环比增长178%，扬州成交低位回升，增长68%，其他城市成交表现均不及上周，尤其是江门、镇江、南通等跌幅居前。

政策层面，国务院常务会议召开，指出要适时灵活运用多种货币政策工具，更好发挥总量和结构双重功能，加大对实体经济的支持。加大稳健的货币政策实施力度，保持流动性合理充裕。

地方层面，福州、兰州、秦皇岛、衢州限购松绑，衢州、秦皇岛取消限购，福州放宽限购，无本地户口无需提供社保证明也可以购买1套五城区房屋，兰州放宽限购，生育两孩以上家庭、老人投靠家庭允许在限购区域内新购1套房。兰州松绑限贷，取消认房又认贷，福州、丽水放宽公积金贷款，福州可提取公积金用于支付首付款，丽水贷款最高限额提高至70万元。衢州取消限售。

楼市动态

国常会：部署适时运用货币政策工具，优化保障性住房金融服务；

福州：可提取公积金用于支付首付款；放宽外地在五城区购买首套房限制；

大连：全面放开落户条件；

青岛城阳区：暂停人才共有产权住房报名；

兰州：降低首付比例，定向放宽限购、限贷；

秦皇岛：取消限购；

衢州：取消限购、限售；

丽水：住房公积金政策调整，贷款最高限额70万元。

成交概览

2022年第15周成交下滑。一线城市成交指数为49.49，环比下降35.93点；二线城市成交指数为39.85，环比下降34.65点；三四线城市成交指数为56.89，环比下降34.77点。一线城市：北京、上海、广州、深圳新房成交均显著回落，尤其是上海，受到疫情影响，成交创年内周度新低，环比下跌77%。二线城市：除大连由于低基数成交环比翻番以外，其他所有监测二线城市成交均有所回落，其中武汉、苏州、宁波等环比腰斩，杭州、重庆等成交规模降至10万平方米以下，处在历史低位水平。三四线城市：韶关成交表现亮眼，环比增长178%，扬州成交低位回升，增长68%，其他城市成交表现均不及上周，尤其是江门、镇江、南通等跌幅居前。