四、政策汇编及业内解读             

  政策汇编

  山东省下发《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》。将按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，在新开工建设的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可参照实施。青岛自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。

  重庆发布通知，职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元；夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。

  郑州发布《关于“1+8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》。明确为进一步方便住房公积金业务跨市域办理，助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”经济发展，都市圈住房公积金实行互认互贷。

  贵阳调整住房公积金政策：一是调整政策支持缴存公积金职工合理购房需求。一方面调整公积金贷款首套房认定标准；另一方面取消两次住房公积金个人住房贷款须间隔12个月以上的限制。二是开展规模20亿元的公积金个人补息贷款。三是放宽异地贷款条件。四是推出公积金“又提又贷”支持缴存职工充分使用公积金购房，对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款。

  乌鲁木齐表示，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。积极引导银行机构落实受疫情影响逾期贷款可以不作逾期记录报送的有关规定，加强个人征信保护。

      杭州富阳发布意见提到，对在2023年9月30日前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。企业职工实际情况需要集体购买新建商品住房的，鼓励富阳区房地产项目在备案价打折优惠后的价格基础上，对集体购买5套及以上的，再给予下浮2%优惠；对集体购买10套及以上的，优惠下浮3%。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。