2023-03-15 10:53:08
本月看点
房企产品动态
2月25日,河南保利品牌态度暨战略产品发布,发布「臻心实意 豫见保利」全新品牌主张,并开启“保利2023 透明工厂计划”以及定制化的全服务周期物业系统。
3月伊始,美的置业沪苏皖区域推出客户共创计划,升级四大服务体系,与用户共创,以打造购房期、建设期、交付期、居住期客户全周期大服务体系。
客户趋势
从社媒平台洞察消费市场动态,呈现季节潮流仪式、情绪治愈、精致懒宅等2023消费趋势。
消费者对于居住空间有了更加季节性、多元化的体验性需求,房企在产品打造时,应考虑体验创新,使居家空间能够容纳更多体验场景。
住宅结构特征
2月供应维持低位,100个典型城市供应量1127.6万平方米,同比上升52.1%,长三角、珠三角区域供应显著放量。成交方面,2月强势反弹,100个典型城市成交量2828.5万平方米,同比上升46%,环比上升61.3%,24个二线城市涨多跌少。
三房主力地位得到巩固,1-2月累计成交占比较去年同期上升1.4个百分点,改善四房成交占比也继续提升。改善型大面积段产品市场热度走高,1-2月长三角区域主力面积段向100-140㎡集中,成交占比较去年同期大幅提升8.4个百分点;珠三角区域120-160㎡面积段产品成交占比同比提升2.2个百分点。
产品亮点分析
户型亮点:上下两叠,独门独院独立电梯
收纳亮点:125㎡户型极致收纳
精装亮点:吊顶的“里子”工程
公区亮点:流动的曲线设计
优秀项目分析
武汉城建中央云城:武汉城建集团“云”系标杆产品,城市主轴地段百万方TOD综合体,集甲级写字楼、高端住宅、高端商业和精品公寓等业态于一体。以类玻璃幕墙立面塑造塔冠飞翼形象,将“健康至上”作为人居核心规划理念,回应城市高阶居住的深层需求。
以下为2023年2月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05