点击查看完整版报告：[诸葛研究院]2023年7月全国大中城市租金均价报告

  核心结论：

  1、2023年7月全国大中城市租金挂牌均价为35.46元/平方米/月，环比持平；同比下跌1.03%，同比跌幅较上月扩大0.53个百分点。7月租赁市场继续维持低温态势，租金环比持平，同比降幅扩大。

  2、分等级城市来看，一线城市租金止跌转升，但相较以往7月一线城市租金涨幅，今年涨势有所减弱；二线城市租金下滑；三四线城市在本轮传统租赁旺季中表现相对较为稳定，租金由平稳迈入上升阶段。

  3、2023年7月，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市数18个，数量较上月减少7个，平均涨幅为1.21%，涨幅扩大0.75个百分点；下跌城市数22个，平均跌幅为1%，跌幅扩大0.15个百分点。

  一、7月全国大中城市租金均价仍不及预期，环比持平，同比跌幅扩大

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年7月全国大中城市租金挂牌均价为35.46元/平方米/月，环比持平；同比下跌1.03%，同比跌幅较上月扩大0.53个百分点。今年以来，租赁市场整体活跃度偏低，6月毕业季呈现“旺季不旺”特征，7月租赁市场继续维持低温态势，租金环比持平，同比降幅扩大，远不及近两年同期的活跃程度。虽然当前就业形势保持基本稳定，但部分劳动者特别是高校毕业生等青年群体还面临较大的就业压力，数据显示，2023年6月全国城镇调查失业率为5.2%，与上月持平，其中16-24岁人口城镇调查失业率为21.3%，再度刷新了失业率新高，就业环境局部承压仍然对租赁需求释放以及租金涨势造成了一定的挑战。近期发改委发布促消费20条措施，就业环境将会有所改善，预计租赁市场的活跃度也有望上升。