土地交易分析 2024-04-10 16:24:48 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-04-10
- 报告类型:土地交易分析
- 发布机构:诸葛找房
3月土地市场总体持续回温,溢价率“三连升”,供需规模环比齐涨
核心结论:
1、3月土地市场供需规模环比双升,成交楼面价小幅回落。数据显示,全国主要地级市2024年3月供应规划建筑面积为2800.6万㎡,同环比分别下降35.5%、上涨55.5%;成交规划建筑面积为1819.7万㎡,同环比分别下降38.2%、上涨52.5%;成交楼面价为6404元/㎡,同环比分别上涨23.8%、下降6.5%。
2、3月土地市场持续回温,平均溢价率呈现“三连升”,流拍率回落。数据显示,2024年3月全国主要地级市溢价率为6.1%,环比上升0.6个百分点,同比下降0.8个百分点;流拍率较上月回落1.2个百分点至14.5%。
3、3月单月有4城土地收金超100亿。其中,上海、西安位列一二,3月土地出让金分别为134.1亿元、110.3亿元;宁波以108.8亿元位居土地出让金第三。
01. 供需:3月土地供需规模齐升,累计表现延续“量缩质提”
据诸葛数据研究中心监测数据显示,全国主要地级市2024年3月供应规划建筑面积为2800.6万㎡,同环比分别下降35.5%、上涨55.5%;成交规划建筑面积为1819.7万㎡,同环比分别下降38.2%、上涨52.5%;成交楼面价为6404元/㎡,同环比分别上涨23.8%、下降6.5%。3月份,在供地节奏加快以及多地拍地活动逐步回归的情况下,土地市场成交规模回升,但仍低于去年同期水平;楼面价表现则与之相反,本月高位回落,同比维持涨势。
从累计表现来看,今年土地市场供需两端持续走弱,“量缩质提”特征依旧凸显,供需规模创自2018年以来同期新低,成交楼面价攀至新高峰。数据显示,全国主要地级市2024年1-3月供应规划建筑面积为6534.3万㎡,同比下降26.5%;成交规划建筑面积为5912.5万㎡,同比下降14%;成交楼面价为5141元/㎡,同比上涨9.9%。另预计下月土地供需两端或将继续发力,规模延续回升趋势。
点击查看完整版报告:2024年3月全国重点城市土地市场报告- 12:45
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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