住宅交易分析 2024-11-01 14:01:55 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-11-01
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:易居研究院
本报告基于住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据,对10月份全国房地产交易行情进行分析。研究表明,当前房地产交易市场呈现积极的回稳态势,充分体现“四个降低、四个取消”等一系列政策积极有效,同时也充分说明全国房地产市场的需求潜力较大。报告对后续政策走向及市场趋势也进行了分析。
一、交易行情
1、住房维度:三类市场交易量拉升
10月份包括新房、二手房、新房+二手房三个维度都呈现积极表现,即各住房维度都有较好的同比正增长表现,尤其二手房表现最明显。具体来看,新房市场“转负为正”,对房企10月份销售业绩增长带来积极作用,也有助于去库存、去存量工作的进一步开展。同时二手房市场延续既有的复苏态势,且交易规模较大。这既有助于缓解二手房房源挂牌的压力,也有助于后续各房东换房和置换,促进改善型购房需求的释放。
2、时间维度:10月份成楼市拐点
从时间维度上看,今年9月份和10月份恰是房地产市场和周期的重要节点。其中,9月份是党中央提出“止跌回稳”信号的时间点。从历史数据看,9月份已经是本轮楼市降温周期的最大底部(降温周期大致为2021年5月-2024年9月)。10月份交易数据提振,充分说明筑底工作基本完成。
同时,考虑到部分在途交易还没有完全反映到网签数据上,所以预计11月份此类交易指标还有进一步拉升的可能。且考虑到全国各地购房政策属于历史最宽松水平,所以后续市场提振的空间也较大。据此综合判断,今年“金九”和“银十”是房地产周期的分水岭。“银十”已成为新一轮房地产市场止跌回稳、向好发展的新起点。
点击查看完整版报告:10月全国楼市交易行情分析
2024-11-19
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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