核心结论：

  1. 11月二手房市场继续升温，单月成交量创近20个月以来新高。2024年11月监测重点14城二手住宅成交132303套，环比上升14.72%，同比上升29.38%。累计来看，2024年1-11月重点14城共成交1149647套，较去年同期小幅上升4.7%。

  2. 二手房挂牌量持续回落，去化周期较年初高点有明显下降。2024年11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比下降8.7%，同比下降16.77%；二手房去化周期为17.2个月，环比下降12%，同比下降33.3%。

  3. 市场预期逐步恢复，重点城市业主涨价信心上升。2024年11月，重点14城调价房源中涨价房源占比为12.4%，较上月上升2.9个百分点，同比上升6.6个百分点。

  一、11月二手房市场继续升温，单月成交量创近20个月以来新高

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年11月监测重点14城二手住宅成交132303套，环比上升14.72%，同比上升29.38%。累计来看，2024年1-11月重点14城共成交1149647套，较去年同期小幅上升4.7%。

  自今年9月下旬“促进房地产市场止跌回稳”定调以来，一系列房地产利好政策密集出台，效果显现，二手房市场成交端呈现积极走势，11月成交量在10月的基础上继续突破，单月成交量超13万套创自2023年4月以来新高，同时前11月总成交量创近五年同期新高。展望后市，短期内需求端或将继续受到政策利好的推动，12月二手房成交量仍有望平稳上升。

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