[克而瑞]2021年7月中国房地产企业品牌传播力TOP100

  榜单数据说明

  本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

  榜单解读

  本月，房企充分彰显企业的责任与担当，无论是业绩发布、应届生培训、暑期夏令营、新品发布，还是为河南抗灾贡献一份力量等，均显示出企业在自我发展的同时，不忘回馈社会。

  热点事件上，除了房企捐赠支援河南关注度高外，万科回顾37年的成长史，在多个平台发布“无畏青年计划”，10位无畏青年获得泊寓免租权一年，活动创意十足。碧桂园三水农场无人化水稻收割机、运粮车、打浆机、直播机无人化作业引发全民关注。龙湖7月官宣组织架构变革，新成立地产航道等事件引发行业内外关注。产品发布方面也仍是行业关注重点，金辉颜选3.0产品发布会看点满满。 

  7月品牌传播力排名，万科地产、碧桂园、融创中国位列前三，华润置地、龙湖集团紧随其后。

  1

  房企多元化品牌进入落地见效期

  迄今为止，97%的百强房企都已经布局多元化业务，多元化转型已经进入后半程。经过多年布局，多元化已经从战略规划期逐步进入落地见效期，很多房企的多元化业务已经不再是集团内的一个小版块，而是形成了与地产主体公司并列的单独上市公司。

  例如，曾经被喊着“赔钱”的物业，已成为房企多元化业务中的“顶流明星”。在刚刚过去的7月份，包括中骏商管、朗诗地产、领悦服务、德信服务、融信服务、康桥悦生活6家物业公司相继登陆港交所，还有近20家物管公司在排队IPO。

  再如，代建业务领域，也已经孵化出绿城管理和中原建业两家上市公司。不管与母公司主营业务房地产开发有否关联，房企多元化发展已是大势所趋。并且在资本市场上，房企的多元化业务如今显然更讨喜。今年上半年，七成房企市值出现缩水，而布局医美的奥园美谷一骑绝尘；龙头企业碧桂园早已布局农业全产业链，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商。目前已形成现代种业、智能农机平台及装备制造、海外大农业三大核心业务板块。

  当前，越来越多的房企多元化板块走进资本舞台，并借助充足的资金不断做大、做强。特别是物业领域，随着新一轮楼市调控进一步深入，以及城市更新快速发展，物业服务力正迈进品牌竞争的时代。物业企业只有深刻研究业主需求，提供可以引发共鸣的服务，系统化构建品牌，才能实现品牌价值的有效传递，发挥品牌的真正作用。

  2

  2021应届生入职培训忙
房企注重雇主品牌与年轻人培养

  7月房企陆续展开应届生入职培训，除了让年轻人看到专属的培养计划及快速晋升通道外，企业文化、组织架构，职业礼仪等培训也有利于新人快速适应企业氛围。

  房企培训重视企业文化及团队精神的输出，本月华润置地、俊发集团、正荣集团、美的置业、旭辉集团等分别组织了应届生培训，如俊发集团为期一周的2021届新俊杰入职集训，通过高管致辞、往届管培生传授经验、项目参观、拓展培训等让应届生快速熟悉企业，其中专业培训部分课程内容包括《企业文化宣讲》、《俊发品牌宣讲》、《人力资源中心宣讲》、《客户关系管理》、《职场商务礼仪》等，让新俊杰对俊发、地产行业、职场有了全新的认识。

  培训及宣传方式贴合年轻人，相比过去单一地发布宣传文案，制作小视频、搞访谈节目等方式，也成为当下房企吸引年轻人的宣传手段。例如正荣集团、华侨城等，其中正荣集团“正青春 荣未来”2021荣耀生入职集训开营倒计时采用了四个小视频，不同风格及主题多角度展示出正荣的福利、工作环境及21届应届生对入职培训的期待等，帮助年轻人快速融入集体，集训过程中也有不少创意小视频推出，轻松活泼的氛围中正荣实力圈粉的同时，企业品牌及文化也得到了快速推广。

  随着管培生成长体系的逐渐成熟，日前已有不少企业的管培生走向重要岗位，和社会招聘相比，管培生的企业忠诚度及认可度高。除此以外，年轻人新知识结构及新思维方式的碰撞也推动企业在变革中前行。因此，在应届生招聘过程中，将年轻人的关注点与品牌宣传融合，贴合时代发展成为企业品宣一大趋势。

  3

  抗击暴雨 房企全力支援河南防汛救灾

  7月中下旬，河南持续出现强降水天气，郑州等多地遭遇罕见特大暴雨引发灾情。汛情当前， 中国房地产行业责无旁贷，从一线到社区，为抗洪防汛工作尽自己的一份力量。 面对严峻的防汛救灾形势，房企们积极响应政府号召，全面安排落实防汛工作，突出整治防汛隐患和薄弱环节，加强物资储备和抢险队伍建设，严阵以待，全方面保障业主安全。 

  这其中，有建业物业党员志愿者进行社会救助；有建业商业物业安抚滞留客户；有恒大物业闻“汛”而动、抢险抢修防汛巡查；有中梁物业布置沙袋、守卫业主家园；有金茂物业24小时坚守抗洪一线、暴雨中接业主回家；有绿地售楼处安置200名避难者，免费提供餐食……

  除了一线的守护者，房企也纷纷伸出援手。多家房企第一时间积极捐款、筹措物资，帮助河南抢险救灾，彰显出企业社会责任意识。

  万科、复星集团分别通过公益基金会捐赠5000万元；万达集团捐款3000万元支持郑州抗洪救灾；恒大、龙湖、碧桂园、融创中国、招商、世茂集团等企业捐赠2000万元驰援河南；保利发展、华侨城、佳兆业、宝龙集团、中南置地、龙光等捐赠1000万元；河南本土房企建业集团捐赠500万元；中梁控股捐赠100万元，邦泰集团捐赠100万元爱心物资，紧急驰援河南受灾地区，全力协助救灾工作，让爱心比雨大……

  “伟大出自平凡，英雄来自人民”。 灾难面前方显品牌的温暖与真情， 众多地产界企业从人力、物力、财力等多方面入手，用实际行动争做回馈社会的践行者，展现出中国房地产行业的社会责任与担当。