量增价跌近一年 长沙二手房价有望止跌回稳

市场赵春林 2024-10-11 10:19:46 来源:中国房地产网

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  持续下跌近一年的长沙二手房价,有望止跌回稳。

  象盒找房发布的报告称,10月10日,长沙市六区一县二手房在售房源53494套,新增房源164套,涨价房源37套,降价房源152套,参考均价9410.89元/平方米,环比上月下跌0.21%。

  这已是自去年10月以来,长沙二手房价持续下跌近一年,同比跌幅已达8.6%。

  这近一年里,长沙二手房市场在“以价换量”,刚需成为市场绝对主力。虽然二手房价持续下跌,但二手房市场成交较好。不仅是二手房市场成交量好于新房市场,而且今年以来的二手房成交量更是好于去年,同比增长30%以上。

  不过,随着降首付、降息等楼市一系列利好政策的出台,和全国市场大体一致,长沙房地产市场也有复苏迹象。

  由于新房市场成交在进一步好转,长沙部分开发商近期已发起收回折扣、涨价等动作。当地市场人士预测,长沙新房市场如能止跌回稳,或后续会慢慢传导到二手房市场,持续下跌的长沙二手房价也有望止跌回稳。

  从挂牌的二手房价看,10月芙蓉区、雨花区环比微涨,岳麓区环比微跌或近乎持平。跌幅最大的望城区、长沙县,环比跌幅均在0.8%以上,开福区、天心区的二手房价也有约0.3%~0.4%的环比跌幅。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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