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　　关于印发广州市住房公积金提取管理办法的通知

　　《广州市住房公积金提取管理办法》政策解读

  中房网讯 （苏晓/文）12月25日，广州住房公积金管理中心发布《关于印发广州市住房公积金提取管理办法的通知》，进一步放宽了广州住房公积金的提取范围。

  据悉，该通知是对广州住房公积金管理中心2018年12月24日印发的《广州市住房公积金提取管理办法》（穗公积金中心规字〔2018〕5号）的进一步修订。新规自2024年1月1日起施行，有效期5年。旧办法同时废止。

  其中，通知提出，在广州市行政区域内购买，以及建造、翻建、大修自住住房；在缴存人或配偶户籍所在省购买，以及建造、翻建、大修自住住房；广州市行政区域内无自有产权住房，在广东省内购买，以及建造、翻建、大修自住住房的，均可申请提取住房公积金账户内的存储余额。旧办法中只有在广州、缴存人及配偶户籍所在地，或在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）购买，以及建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的缴存人，才能提取广州住房公积金。也就是说，新办法放宽了缴存人用于自住住房的地域提取范围。

  通知还提出，在广州市行政区域内，缴存人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的，也可以申请提取住房公积金。

  同时，通知明确，非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，每3个月可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。

  按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后结清前提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。使用广州市住房公积金贷款的，提取人均应办理按月还贷，以缴存账户作为唯一还款账户，按借款合同约定的扣款顺序扣划，直至贷款结清。缴存的住房公积金应当优先偿还住房公积金贷款。在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取金额不超过实际支付的首期房款，还可用住房公积金账户余额提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。未办理按月还贷的，每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。

  此外，对于共同购买住房的缴存人提取住房公积金额度如何划分方面，通知规定，所有提取人总提取额度不超过实际购房支出。产权人为配偶关系的，提取额度不划分比例。产权人为非配偶关系的，若房屋已明确产权份额，按产权份额各自计算可提取额度；房屋未明确产权份额，提取额度按产权人数量平均计算。