“新湖系”旗下上市房企新湖中宝迎来国资入股。

  1月8日晚间，新湖中宝股份有限公司发布公告，控股股东新湖集团及其一致行动人浙江恒兴力控股集团有限公司签署协议，拟将合计所持上市公司18.43%股权转让给衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“衢州智宝”），交易作价30.06亿元。

  对于此次交易，新湖中宝表示，是为了进一步优化公司股东架构，争取地方政策支持，全面深化合作及推进公司转型等。

  近几年受房地产行业调整影响，新湖中宝发展呈现颓势。“新湖系”旗下另一家上市企业湘财股份也面临着多起诉讼纠纷，曾卷入“承兴系”诈骗案。除此之外，“新湖系”资本运作也遇冷，旗下的新湖期货、邦盛科技IPO遇阻。

  针对此次股权交易后公司接下来发展情况等相关问题，记者致电新湖中宝求证，截至发稿，未收到公司回复。

  IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，“通过股权转让，新湖中宝引入了实力强大的战略投资者，这不仅为公司提供了资金支持，还有助于提升公司的竞争力和市场地位。获得资源加持的同时，让其业务发展得到协同支持。”

  地方国资接手

  资料显示，衢州智宝成立于2024年1月，由衢州工业发展集团有限公司、衢州智纳企业管理有限公司出资成立，实控人为衢州市国资委。

  衢州工业除了是衢州智宝的控股股东，也是新湖中宝另外一大股东衢州市新安财通智造股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“新安财通”）的控股股东，持有新安财通49.8%的合伙份额。

  此次交易完成后，新湖中宝实际控制人黄伟及其一致行动人的持股量由47.09%降至28.39%，衢州智宝及其关联方新安财通持股则由10%升至28.54%，成为新湖中宝第一大股东。

  不过，新湖中宝表示，本次股份转让后，短期内，公司董事会结构不会发生变化，黄伟依然是公司实控人。

  这并非新湖中宝初次与衢州国资方面接触。

  2021年，黄伟就将新湖中宝的注册地搬到衢州市，并表示将深入利用区块链、大数据等领域的投资和布局，与当地展开多层次全面合作。

  2023年2月21日，新湖中宝向新安财通转让10%股份，当时的转让价格为2.64元/股，转让价款合计22.7亿元。

  两次股权转让，新湖中宝共收到52.7亿元的现金。

  多次股权转让的背后，是新湖中宝营业收入和货币资金均出现下降。

  财报显示，2023年前三季度新湖中宝营业收入37.2亿元，同比下滑44.3%，延续下降趋势；归属母公司净利润19.55亿元，同比增幅22.3%，但经营净现金流为-41.8亿元。

  货币资金方面，截至2023年9月末，新湖中宝的货币资金为68.49亿元，同比减少32.88%；短期借款为62.1亿元，一年内到期的非流动负债为60.33亿元，长期借款高达143.34亿元，资产负债率为64.19%，速动比率仅为0.36。

  不难看出，新湖中宝的资金压力较大，货币资金已无法覆盖短期借款和一年内到期的非流动负债之和。

  在传统地产业务增长有限的情况下，新湖中宝早已将布局高科技领域转型提上日程。

  2023年半年报显示，新湖中宝对高科技企业的投资累计超100亿元，形成较为完善的规模和体系。未来3~5年将有多家被投资企业进入IPO，持续推动新湖中宝价值提升及利润贡献。

  深陷资本困局

  作为“新湖系”旗下另一A股上市平台，湘财股份也存在多项诉讼、仲裁，曾卷入“承兴系”诈骗案。

  2023年9月6日，湘财股份发布公告称，子公司湘财证券近日收到江苏省南京市中级人民法院送达的起诉状、举证通知书等文件（合计10起案件），涉案金额合计为16.78亿元。据公告，在上述10起案件中，湘财证券作为被告方之一，起因正是与“承兴系”诈骗案有关。

  据了解，罗静控制的“承兴系”企业，以非法占有为目的，虚构对京东、苏宁等公司的供应链贸易，以应收账款为底层资产，骗取湘财证券、摩山保理、上海歌斐、云南信托、安徽众信在内多家机构的融资款。截至案发，共计骗取300余亿元。

  湘财股份公告显示，云南信托以侵权责任纠纷为案由，认为包括湘财股份子公司湘财证券股份有限公司在内的多名被告行为共同造成了云南信托经济损失，主张判令被告连带赔偿其因罗静等人侵权行为遭受的损失。

  除了面对多项诉讼案件，湘财股份的经营情况也不太乐观。2022年，湘财股份营业收入净利润出现双降。2022年，湘财股份营业收入为35.16亿元，同比下滑23.08%；归属母公司净利润亏损3.26亿元，同比下滑167.17%。

  2023年前三季度，湘财股份营业收入同比下滑38.31%至18.56亿元；归属母公司净利润1.5亿元。

  不满足于现状的黄伟，还想持续在资本市场扩张。不过，其资本版图扩张却遇冷，“新湖系”旗下的邦盛科技IPO已终止、新湖期货IPO前途未卜。

  2022年7月，新湖期货预披露IPO招股书，拟登陆沪市主板，2023年3月4日，新湖期货IPO平移至上交所受理，并于同年3月21日进入已问询阶段。2023年3月31日、9月30日，新湖期货IPO两度中止，于同年11月1日恢复审核，目前未有新进展。

  此外，由湘财证券和中国银河共同保荐的浙江邦盛科技股份有限公司科创板IPO于2023年12月终止。股权关系显示，邦盛科技第二大股东杭州澜进、第六大股东杭州嘉秀的执行事务合伙人均为上海禾垣企业管理有限公司，上层控制主体均为新湖中宝。

  神秘的资本玩家

  相比其他资本老大，“新湖系”的实控人黄伟鲜少出现在公众视野里，是一位充满神秘色彩的传奇人物。

  公开资料显示，1959年，黄伟出生于浙江温州，大学毕业以后，在温州市委党校教书。执教不久，黄伟选择辞职下海，通过卖眼镜赚到了第一桶金。

  1991年上海发售了股票认购证，凭证可以参与股票的摇号认购。有市场消息显示，黄伟靠卖眼镜赚到的钱，买了300多本股票认购证。

  如同热播剧《繁花》中的阿宝一样，黄伟也是凭借抢购上世纪90年代沪市发行的股票认购证，摇身一变成为“资本大佬”，完成了原始资本积累。后又在国债期货和商品期货市场上财富得到迅速增长。

  资金实力雄厚的黄伟，开始投身房地产行业。1994年，创立浙江新湖，踏入房地产领域。以浙江为大本营，扩张的触角慢慢伸向了上海、安徽、江苏、山东、辽宁等地。

  在资本市场上，一个庞大的“新湖系”逐渐成形。不过，作为“新湖系”实际控制人的黄伟，几乎不参加浙江地产圈的活动，今年年初更是退出了新湖控股有限公司董事长职位，也并未在新湖中宝公司履职。

  黄伟被描述为一个神秘的温州人，所有提到他的人都说这个人“很低调、很厉害”。

  目前，黄伟的生意版图贯穿了“地产+投资+金融”。