完整报告下载：二手房价格环比跌幅大于新房，同比继续回落（2021年第137期）

  新建住宅

  价格环比平均跌幅扩大，下降城市数量超过七成

  10月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.25%，较上月扩大0.17个百分点。仅一线城市保持环比上涨，平均涨幅为0.05%，较上月略有回落；二线城市进入下跌区间，平均下降0.21%；三线城市下降0.33%，跌幅较上月扩大0.14个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市13座，较上月减少14座；持平的5座，较上月减少2座；下降的52座，较上月增加16座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，三亚涨幅最高为0.8%，其次为北京、银川上涨0.6%，其他城市涨幅均在0.4%以下。价格环比下降的城市中，石家庄、韶关降幅最大，下降1.1%，其次泸州、大理下降0.9%，其他下跌前十的城市中2座下降0.8%，4座下降0.7%。

  新建住宅

  各层级城市同比涨幅持续回落

  10月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为2.84%，涨幅较上月收窄0.42个百分点。一线城市价格同比平均涨幅5.0%，较上月收窄0.33个百分点；二、三线城市分别上涨3.74%、1.81%，分别较上月收窄0.4个和0.45个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市56座，较上月减少3座；持平的2座；下降的12座，较上月增加1座。同比上涨的城市中，重庆涨幅居首，上涨8.0%，其次广州、银川上涨7.9%，其他涨幅前十的城市上涨区间为5.5%-7.6%。同比下降的城市中，大理下降3.2%，跌幅居首，其次泸州下降2.7%，岳阳、常德、秦皇岛、太原跌幅在2.1%-2.4%之间，其他城市跌幅均在1.3%以下。

  二手住宅

  价格环比跌幅扩大

  仅4座城市价格环比上涨

  10月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.32%，跌幅较上月扩大0.13个百分点。其中一线城市跌幅与上月基本持平，下降0.42%；二、三线城市分别下降0.28%和0.35%，均较上月扩大0.14个百分点。

  环比上涨的城市有4座，较上月减少13座，分别为赣州、三亚、海口、大连，涨幅在0.1%-0.5%之间。持平的城市2座，为成都、洛阳。下降的城市有64座，比上月增加12座；南昌跌幅居前，下降0.9%，其次牡丹江、韶关、泸州、大理下降0.8%，其他城市跌幅均在0.6%以下。

  二手住宅

  各层级城市同比涨幅继续回调

  10月70座城市二手住宅同比平均涨幅1.98%，较上月收窄0.44个百分点。各层级城市平均涨幅继续回调，一线城市回调幅度最大，平均涨幅为6.65%，比上月收窄1.07个百分点；二线城市上涨2.5%，比上月收窄0.45个百分点；三线城市上涨0.99%，比上月收窄0.37个百分点。

  同比上涨的城市有47座，较上月减少4座；北京、广州涨幅居前，分别上涨8.8%、8.3%，其次海口、上海分别上涨7.5%、7.0%，其他涨幅前十的城市上涨区间为5.4%-6.3%。下降的城市有23座，较上月增加4座；南充、牡丹江、安庆跌幅居前，分别下降5.2%、4.8%、3.5%，上榜的其他7座城市跌幅在1.7%-2.2%之间。