[克而瑞]新房周报｜二线、三四线成交回升（1.10-1.16）

  本周市场

  本周视点

  二线、三四线成交回升

  北海二套公积金首付比例下调至40%

  2022年第3周，全国新房供应下降，成交各能级涨跌不一。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积789万平方米，环比下降22%。成交方面，一线城市中，北京成交低位回升，环比增长49%，上海成交显著回落，环比下降近六成，广州、深圳成交低位持稳。12个重点监测二线城市成交环比涨多跌少，成都、杭州成交重回近60万平方米高位，环比分别增长67%、162%，苏州、青岛成交低位回升，环比增幅都在两成以上，仅南京、长沙成交环比显著回落。多数三四线城市成交环比走高，舟山、南充、南通等受低基数影响，环比涨幅居前，镇江、温州等增幅在两成左右。

  中央层面，国家发改委提出促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  地方层面，泸州出台人才购房补贴政策，在泸州市中心城区建设用地范围购买首套新建商品住房，可享受最高200万元/人的人才安居补助。北海放宽二套房公积金贷款政策，首付比例下调至40%。

  楼市动态

  国家发改委：促进住房消费健康发展；

  泸州：出台人才住房保障实施细则，最高安居补贴200万元/人；

  北海：购二套住房或申请第二次公积金贷款，首付下调至40%。

  成交概览

  2022年第3周成交整体回升。一线城市成交指数为95.56，环比下降34.29点；二线城市成交指数为85.96，环比增长24.26点；三四线城市成交指数为94.21，环比增长14.43点。

  一线城市：北京成交低位回升，环比增长49%，上海成交显著回落，环比下降近六成，广州、深圳成交低位持稳。

  二线城市：12个重点监测城市成交环比涨多跌少，成都、杭州成交重回近60万平方米高位，环比分别增长67%、162%，苏州、青岛成交低位回升，环比增幅都在两成以上。仅南京、长沙成交环比显著回落。

  三四线城市：多数城市成交环比走高，舟山、南充、南通等受低基数影响，环比涨幅居前，镇江、温州等增幅在两成左右。

  供应概览

  2022年第3周，全国重点城市共取得预售证面积789万平方米，环比下降22%。

  政策汇总

  1月10日-1月16日

  中央及地方政府出台相关政策汇总

中央

地方

  重点城市

备注：

  每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。

  一线城市为商品住宅数据，且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。

  二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。

  三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。