住房价格环比跌势放缓 同比跌幅持续扩大

市场报告 2024-08-16 16:12:27 来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-08-16
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

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  新建住宅:一、二线城市价格环比跌势放缓,三线城市跌幅扩大

  7月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.65%,跌幅较上月收窄0.02个百分点。一线城市平均下降0.50%,跌幅较上月收窄0.02个百分点;二线城市平均下降0.57%,跌幅较上月收窄0.17个百分点;三线城市平均下降0.73%,跌幅较上月扩大0.11个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市2座,较上月减少2座,跌幅均为0.2%。太原、吉林与上月持平。环比下降的城市66座,较上月增加2座;共计14座城市跌幅在1.0%及以上,其中温州跌幅居首,下降1.9%,其次有3座城市下降1.4%,5座城市下降1.3%。一线城市中,只有上海房价环比上涨,其他三座均环比下降,分别为深圳下降0.9%、广州下降0.8%、北京下降0.5%。

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  新建住宅:各线城市平均同比跌幅持续扩大

  7月70座大中城市新建商品住房价格同比下降5.28%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。一线城市价格同比平均下降4.20%,跌幅较上月扩大0.45个百分点;二线城市平均下降4.82%,跌幅较上月扩大0.34个百分点;三线城市同比下降5.80%,跌幅较上月扩大0.44个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨的城市2座,分别为上海、西安,上涨4.4%和3.4%。下降的城市68座,数量与上月持平,其中厦门、南京、湛江跌幅居前,超过10%,其次广州、徐州、金华跌幅在9.4%—9.9%之间,其他城市跌幅在8.9%及以下,深圳也位列跌幅前十。一线城市中还有北京同比下降3.3%。

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  二手住宅:各层价格环比跌势趋稳,仅上海一城保持上涨

  7月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.80%,跌幅较上月收窄0.05个百分点。一线城市平均下降0.50%,跌幅较上月扩大0.05个百分点;二线城市平均下降0.78%,跌幅收窄0.1个百分点;三线城市平均下降0.85%,跌幅收窄0.02个百分点。

  70座大中城市二手住宅价格环比上涨的仅上海1座城市,涨幅为0.1%。北京、昆明与上月持平。下降的城市67座,较上月增加1座,其中厦门跌幅居首,环比下降1.8%;有20座城市环比跌幅超过1.0%,其中包括深圳,下降1.2%。除此之外,一线城市中还有广州环比下降0.9%。

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  二手住宅:一线城市价格同比跌幅收窄,二、三线城市持续扩大

  7月70座大中城市二手住宅价格同比平均下降8.17%,跌幅较上月扩大0.3个百分点。一线城市价格同比平均下降8.75%,跌幅较上月收窄0.25个百分点;二线城市平均下降8.17%,跌幅扩大0.28个百分点;三线城市平均下降8.10%,跌幅扩大0.38个百分点。

  70座大中城市价格全部保持同比下降,其中武汉、厦门跌幅居前,跌幅超过13%,其次广州、徐州分别下降12.4%和11.9%,金华、温州、南昌等6座城市跌幅在10.1%—10.8%之间,其他城市跌幅均在9.8%及以下。除广州外,一线城市中深圳、北京、上海跌幅分别为9.8%、7.2%、5.6%。跌幅最小的城市为三亚,同比下降4.5%。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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