土地交易分析 2023-03-21 09:46:16 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2023-03-21
- 报告类型:土地交易分析
- 发布机构:克而瑞
2023年第12周
2023年3月13日-3月19日,随着南京本周进行集中出让,以及西安、长沙、杭州等城市也有较多地块出让,带动整体成交规模回升。重点监测城市土地成交建面为235万平方米,环比提升18%,成交总金额248.4亿元,平均楼板价10578元/平方米。供应方面,上海、长沙、无锡挂牌今年首轮集中供地地块,重点监测城市供应建面659万平方米,环比上升76%。
◆供应:上海、长沙、无锡首批集中供地挂牌,一二线城市成本周供应主力。本周重点城市挂牌90宗地块,总建面659万平方米,环比上涨76%。供应主力为上海、长沙和无锡,三个城市分别挂牌19宗、8宗和6宗含宅用地,总建面达到367.2万,占本周供应建面的56%。杭州、青岛、广州本周挂牌较多商办用地。随着集中供地的持续开启,在今年“集中预告、分批挂牌”的模式下,核心城市的土地供应频次将逐渐升高。
◆成交:南京集中供地带动规模回升,含宅用地主要集中于长三角。本周重点城市成交总建面共235万平方米,总金额248.4亿元,环比上升18%和308%。此外西安、丽水、金华也有较多含宅用地成交;杭州、郑州本周各有4宗商办地块成交。除成交规模环比上涨以外,平均楼板价10578元/平方米,环比大涨245%,主要是南京首轮出让多宗优质地块所致。
◆热度:平均溢价率5.7%,南京土地市场迎来回温。本周土地市场整体溢价率5.7%、较上周微涨0.4个百分点,溢价地块主要来自南京本周土拍,4宗热点地块竞拍之最高限价,溢价率均达到14.8%以上,此外还有4宗低溢价成交地块。整体来看,当前土地市场仍以底价成交为主,仅有核心城市的优质地块会引起激烈竞拍。另外,本周流拍率为12.9%,较上周提升5.8个百分点,主要流拍发生郑州荥阳市的商办地块。
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中国城市住房价格288指数
(2022-11)1573.9点
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- -1.08%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
2022.07 | 1580.0 | -0.03% | -0.66% |
2022.06 | 1580.5 | -0.09% | -0.13% |
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