[丽兹行]12月上旬高端新房成交量环比上涨8.9%

  根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，十二月上旬(1-15日)高端二手住宅成交99套，相比上月下旬下降23.25%，较上月同期上涨11.36%；高端新房成交147套，环比上涨8.9%，同比上涨212%。

  十二月上旬高端二手住宅成交99套

  根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，十二月上旬(1-15日)高端二手住宅成交99套，相比上月下旬下降23.25%，同比上涨11.36%。

  按照市场规律来看，在市场政策稳定条件下，年末为成交量相对淡季，从高端住宅二手房成交表现来看，城区核心位置CBD、朝阳公园、太阳宫、万柳为成交主导商圈，占比接近40%，次新房成交活跃例如禧瑞都、西山壹号院[最新消息 价格 户型 点评]、太阳公元[最新消息 价格 户型 点评]、红玺台[最新消息 价格 户型 点评]等月成交量维持在5套左右水平。丽兹行内网客源新增量显示12月上旬较上月同期上涨40%左右，但多以长期关注咨询类居多，短期内需求成交较少。

  丽兹行郑海燕认为，高端二手住宅年末市场观望升级，预计全月成交量与上月基本持平。

  十二月上旬高端新房成交147套

  根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，十二月上旬(1-15日)高端新房(2011年后新入市高端期房)成交147套，环比上涨8.9%，同比上涨212%。

  高端新房成交量上涨主要成交项目为新入市单价在3.8-3.9万元楼盘，例如世华泊郡成交38套，其次为单价在4-5万元左右楼盘，例如华侨城[简介 最新动态]、四合上院等。在丽兹行检测58个高端新房项目中，12月上旬仅20个项目有成交，成交量在5套以上项目仅8个。本身年末为新房入市淡季，4万以上项目预售证受限导致多数高端楼盘纷纷推迟开盘时间，仅有少数项目以3.8-3.9万元单价入市，多为五环外项目，例如世华泊郡、西上嘉园等。

  丽兹行郑海燕认为，预售证受限，整体成交量下降，但随着入市量不断减少，高端新房去化率速度加快，预计预售证放开后将会迎来集中入市高潮。