[中信建投]详解通州城市副中心

  日前，北京市委书记郭金龙就深入贯彻落实习近平总书记到京考察重要讲话在通州区调研时表示，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位 置，要积极主动融入京津冀协同发展，努力有更大作为。也是继2012年后，再次正式提出将通州打造成城市副中心，通州区委书记王云峰和河北廊坊、天津武清 相关领导在今年3月还举行了座谈会议，议题涵盖轨道交通、基础设施建设、生态环境建设等方面。

  通州从“睡城”到城市副中心

  通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端，乃“千年大运河北首、百里长安街东端”。通州南部与天津武清区和河北廊坊市交界，是北京唯一同时与河北及天津 直接相邻的地区，其地理位置的重要性可见一斑。通州城区规划面积达108平方公里，是北京市规划建设规模最大、区位优势最明显、基础设施条件最好的城区。 按照北京市城市空间优化调整以及首都城市副中心建设时序安排，通州新城提出了 “一核、五区、三带、四组团”的区域空间格局。

  通州成为京津冀一体化的桥头堡

  通州和河北廊坊、天津武清在相关座谈会表示，会自觉打破自家“一亩三分地”的思维方式，服从、服务于首都功能的转移，帮助、缓解首都的生态和产业压力， 以产业结构优化升级和实现创新驱动发展作为合作重点。从地理位置上看，通州是北京唯一同时相邻天津、河北的区域，在推动京津冀协同发展上有着不可推卸的责 任。

  大文化、大娱乐有望深远影响通州发展

  今年二月，北京市通州区《梨园、张家湾TZ-10-01地块游乐用地、 TZ-10-02地块S3社会停车场库用地国有建设用地使用权挂牌出让公告》又重新引起了市场对通州区域未来在大文化、大娱乐领域的重点投入的关注，近期 该土地已成功出让。建成后将成为现代化国际新城、乃至北京市集聚高端服务业的重要载体，成为优化北京旅游产品结构、增强国际竞争力、促进北京旅游产业高端 发展的新型园区。

  相关公司影响

  通州发展受益地产企业标的包括华业地产、华远地产、泰禾集团、中国武夷和首开股份等