[世联]广州市场小幅回升 郊区成交放量

  从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，经历连续两周的下滑后， 本周终于有所回升，环比上涨25%，成交量达1371套，主要原因是上周末加推的楼盘较多，而本周集中签约致使整体成交量的上升，从各区域看，郊五区除从 化以外，其他区域均有不同程度的上涨，其中番禺和南沙的涨幅最大，主要原因是番禺万科欧泊和南沙凯德新玥开盘加推的业绩良好所致，而中心六区的成交量对比上周环比有所下降；在成交金额方面，本周成交金额伴随着成交量上升而上升，除了由于本周郊区的成交量较大以外，还有由于上周末天河中海花城湾开盘，本周集中网签37套均价达46901元/平方米所致，终于使得中心六区的成交金额仍然保持在五成以上；二、在成交均价方面，本周大幅上升至 18066元/平方米的高位水平，是近两个月以来的最高位，从各区域看，天河和海珠均有高价盘集中网签，其中，天河网签侨鑫汇悦台签约1套均价达 91989元/平方米和凯旋新世界签约1套均价达68590元/平方米，海珠网签君华天汇签约4套均价达45313元/平方米，多区的高价盘签约放量拉动整体均价上升。总体来说，本周整体市场的表现量价齐升，由于上周末加推的楼盘较多，而且天河区的成交量较大，导致今周的成交量和成交均价均有所回升。

  在各开发商销售方面，万科地产、时代地产、保利地产销售情况相对较好，万科地产一共签约240套，总销售金额为3.89亿元，对成交贡献最大的盘为番禺万科欧泊和萝岗万科东荟城，签约金额为2.91亿元、0.55亿元，分别占总成交金额75%和14%；时代地产一共签约110套，总销售金额为2.20亿元，对成交贡献最大的盘为白云时代花生和番禺时代倾城，签约金额为0.88亿元、0.60亿元，分别占总成交金额40%和27%；保利地产一共签约102套，总销售金额为2.29亿元，对成交贡献最大的盘为海珠保利天悦和增城保利东江首府，签约金额为0.71亿元、0.58亿元，分别占总成交金额31%和26%。

  在整体销售方面，第22周广州一手房市场网签1371套，环比上升25%；成交均价为18066元/㎡，环比上升7%，成交面积为16.21万平米，环比上升24%；销售总金额29.29亿元，环比上升32%。