[世联]京新房成交环比量升价跌 高端新增供应抬头

  2014年第35周(2014年8月25日—2014年8月31日)，北京土地供应3宗，成交0宗，新增预售证3个。

  北京商品住宅市场第35周，成交环比量升价跌，自住房集中网签拉升本周成交量，三个自住房成交套数合计占比56%。

  一手房共成2858套，环比上升131.98%；成交面积27.02万平米，环比上升95.80%；成交均价23492元/平米，环比下降5.28%；成交金额63.48亿元，环比上升85.46%。

  从套型结构看，第35周主力成交套型为两室、三室，分别成交套1427套、979套，占全市商品住宅成交的49.93%和34.25%。其中主力两室和次主力三室占比分别上升17.62%和4.38%。

  从面积区间看，第35周主力成交面积为50-90平米，成交套数为2100套，占比为73.48%，较上周上升26.40个百分点；次主力成交面积为90-120平米，成交套数为295套，占比为10.32%，较上周下降10.13个百分点。

  从环线位置看，第35周成交范围为五、六环之间和六环以外为主，分别成交2071套、655套，占全市商品住宅成交的72.46%和22.92%，五、六环之间和六环以外占比分别上升30.09%和下降30.73%。