[世联]广州金九首周成交量降至今年低位水平

  从近15周的整体状况来看，一、成交量方面，虽然金九首周“撞上”了中秋假期，但成交仍然不尽人意，总成交套数跌破一千套关口，仅成交865套，跌 幅达35%，再次刷新今年除春节假期以外成交量的最低值，从各区域来看，除从化成交比上周多两套之外，郊五区其他区域均有不同程度的降幅，而中心六区则是 无一幸免的全线下跌，降幅在11%-52%的降幅，其中越秀仅有个位数成交；本周的成交金额也随着成交量下滑而下跌，在多区的成交量锐减的情况下，大幅暴跌三成，中心六区的成交金额仅占51%；二、在成交均价方面，本周小幅上涨5%，重回1.5万以上水平，主要原因是天河和越秀出现高总价豪宅盘的网签，其中，天河珠江颐德公馆网签1套均价达61283元/平方米，越秀东风广场网签1套均价达53581元/平方米，拉动了整体均价的小幅上升。总体来说，本周整体市场的表现量跌价 升，购房者的观望情绪依然浓厚，导致成交量再次刷新今年除春节假期以外的最低值，随着中秋假期开盘的楼盘逐步集中签约，预计下周成交量呈现回暖态势。

  在各开发商销售方面，越秀地产、万科地产、敏捷集团销售情况相对较好，越秀地产一共签约75套，总销售金额为0.95亿元，对成交贡献最大的盘为番禺可逸江畔和白云星汇金沙，签约金额为0.30亿元、0.29亿元，分别占总成交金额31%和30%；万科地产一共签约46套，总销售金额为0.70亿元，对成交贡献最大的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城，签约金额为0.32亿元、0.21亿元，分别占总成交金额46%和30%；敏捷集团一共签约39套，总销售金额为0.39亿元，对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和番禺敏捷金月湾，签约金额为0.30亿元、0.04亿元，分别占总成交金额76%和11%。

  在整体销售方面，第36周广州一手住宅市场网签801套，环比下降35%；成交均价为15384元/㎡，环比上升5%，成交面积为9.19米，环比下降33%；销售总金额14.14亿元，环比下降29%。