[克而瑞]上海成交指数涨219.57%(20160627)

  6月27日，一线城市成交指数为46.89，环比上涨12.91点，上海上涨219.57%；二线城市成交指数为226.82，环比下跌73.37点，呼和浩特下跌53.22%。三线城市成交指数为170.26，环比上涨84.14点，潍坊上涨201.15%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

  土地——万科7.6亿元竞得南宁五象新区商住地 溢价95%

  据南宁国土资源局披露，6月21日，南宁市万科房地产有限公司以7.59亿元总价竞得南宁市五象新区玉洞大道以北、良庆大道以东地块。

  公告显示，该地块编号为GC2016-045，位于南宁市五象新区玉洞大道以北、良庆大道以东，用地面积共75940.82平方米 (折合113.911亩)。据悉，该地块拍卖吸引了万科、合景、碧桂园、招商等多家房企竞拍，最终万科以7.59亿元总价摘牌，溢价95.31%，楼面价3330元/平方米。

  政策——财政部发文完善营改增试点政策 不动产租赁按5%纳税

  6月22日，财政部、国家税务总局发布通知，进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策。

  《通知》指出，房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

  纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。