[克而瑞]一、三线城市成交指数上涨(20161128)

  市场—— 一、三线城市成交指数上涨，北京上涨457.13%

  11月28日，一线城市成交指数为44.12，环比上涨15.82点，北京上涨457.13%；二线城市成交指数为135.23，环比下跌193.23点，武汉下跌7.61%；三线城市成交指数为157.56，环比上涨50.29点，温州上涨108.71%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

  土地——越秀60亿拿下杭州艮北商住地 2.6万/平刷新板块楼面价

  11月28日，杭州上演月末土地大战，共计有12宗土地集中出让。商业地块出让潮结束后，杭[2016]28号艮北新城核心区东地块成为当日首宗竞拍的涉宅用地。

  最终，经过26轮竞价，艮北商住地由越秀掷金60.1亿、溢价66%摘取，折合拿地楼面价25787元/平方米，比越秀牛田项目高出8378元/平方米，刷新板块楼面价高度。

  政策——上海出台限贷新政：首套房首付款比例提升至35%

  11月28日，上海市住建委连夜发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，明确居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

  而在上海无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，以及在上海已拥有1套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。