[易居研究院]2018年商品房销售面积增速回落至1.3%

  报告摘要：

  1、2018年，全国房地产开发企业土地购置面积29142万平方米，同比增长14.2%，同比增速小幅回落；土地购置均价5525元/平方米，同比上涨3.3%，同比涨幅大幅收窄。

  2、2018年，全国房地产开发投资120264亿元，同比增长9.5%。分物业来看，住宅投资同比增长13.4%，而办公楼投资和商业营业用房投资同比分别下降11.3%和9.4%。开发企业房屋新开工面积同比增长17.2%，可能与2017年和2018年前三季度土地成交面积较高有关。

  3、2018年，全国商品房销售面积同比增速回落至1.3%。其中东部地区同比下降5%；中部、西部同比分别增长6.8%、6.9%，东北地区同比下降4.4%。

  4、2018年，全国商品房成交均价8737元/平方米，同比上涨10.7%。其中西部和东部地区涨幅较高，分别为15.4%和12.1%，东北和中部地区涨幅分别为11.9%和10.5%。

  5、2018年，全国房地产开发企业到位资金同比增长6.4%；房地产开发投资同比增速超过企业到位资金同比增速3.2个百分点，房企资金压力依然很大。

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