[诸葛找房]百城二手住宅市场均价月报

  核心结论：

  1、2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格持续回升。

  2、分城市等级来看，5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%，同比上涨0.85%;二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%,同比下跌0.57%;三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%，同比上涨3.04%。

  3、从区域分布来看，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平。从环比变化来看，西北城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。从同比变化来看，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首；海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

  一、5月百城二手住宅市场价格持续回升，环比上涨0.41%

  据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；与2019年5月相比，同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格也持续回升。

  从涨跌城市数量来看，5月份二手住宅市场均价上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；下跌城市40个，较上月减少3个，平均跌幅为1.15%，跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个，较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄，下跌城市数量持续减少，跌幅有所扩大。

  从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中，银川以4.84%的涨幅居首，赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。

  从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中，南宁以3.47%的跌幅位居第一；武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

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