[贝壳研究院]重点城市二手房市场报告（2020年第三季度）

  一、三季度市场回顾

  （一）走出疫情影响，价格温和上涨

  1.三季度成交高位微降，累计追平去年

  今年年初疫情基本结束后，需求在二季度强劲反弹，三季度需求略显疲软，市场有所降温，贝壳研究院数据显示，2020年三季度重点18城二手住宅实际成交量环比下滑9%。但三季度成交水平仍处在2019年以来的较高位，主要是年初疫情及年中局部地区疫情复发，被滞后的需求支撑三季度市场，成交同比去年三季度大幅增加34%。前三季度累计成交量同比增长4%，反超去年同期，疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。

  分月看，6-7月北京及大连等地疫情复发影响，扰乱市场节奏，延后需求释放，三季度重点城市月度成交并未呈现出往年的持续衰落趋势。7-8两月成交环比持续小幅增长，9月环比下滑13%。

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