[贝壳研究院]北京租赁报告（2020年第三季度）

  一、北京租赁市场成交量峰值显现，租金水平回升

  第三季度北京租赁市场成交量达到年内峰值，租金价格环比上涨。根据贝壳研究院数据，2020年第三季度北京租赁成交量环比第二季度上涨34.0%，租赁成交量在8月达到峰值。北京自6月疫情反弹后，疫情防控持续好转，随着毕业旺季到来，7、8月租赁成交量持续上扬，在8月达到年内峰值，9月开始回落。从租金价格来看，2020年第三季度北京平均租金为85.2元/㎡，环比上涨2.2%，同比下降3.0%。按月来看，7、8月成交量连续保持环比上涨态势，9月开始环比下降20.3%，租赁市场开始进入传统租赁淡季。

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