[易居研究院]14城二手房市场报告（2020年12月）

  核心观点：

  二手房市场12月成交量环比增长13.4%，同比增长13.9%。12 月，易居研究院监测的 14 个城市二手房成交量约为 9.1 万套，环比增长 13.4%，同比增长 13.9%。本月二手房市场交易较为活跃，成交量环比同比均有所增长。佛山、北京和厦门成交量增长最为明显，分别环比增长 33.7%、26.2%、25.3%。

  二手房市场12月成交量有所增长，预计12月价格指数将微升。2020 年 1-2 月二手房价格指数同比涨幅出现小幅收窄，3-11 月二手房价格指数同比涨幅呈小幅连续上涨的态势。预计短期内二手房价格指数同比涨幅继续小幅上升，而年初累计成交量同比降幅将继续收窄或转正。

  一、12月成交量环比增长13.4%，同比增长13.9%。

  12月，易居研究院监测的 14个城市二手房成交量约为 9.1万套，环比增长 13.4%，同比增长 13.9%。本月二手房市场交易较为活跃，成交量环比同比均有所增长。佛山、北京和厦门成交量增长最为明显，分别环比增长33.7%、26.2%、25.3%。

  2020年14城二手房成交总量同比下降3.3%，小幅缩减。这与年初疫情导致成交量低迷，以及三季度以来房地产市场调控政策的收紧、“房住不炒” 定位的不断强化不无关系。12月成交量有所增长，回升到8、9月份的水平。预计2021年随着全国经济稳步恢复，成交总量或将有所增长。

  图 1 14 城二手房月度成交套数与年初累计同比增速

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