[克而瑞]2020年住房租赁行业TOP50大事件 | 年终盘点④

  风云变幻的 2020 年，全球趋势和经济形态都在新冠疫情的影响下重新塑形，租赁行业经历了巨大的变化。在政策加码和企业暴雷之下，租赁市场中的各个参与方开始以理性的态度审视企业发展模式和市场的发展方向。外在环境和市场的变化，会导致行业底层逻辑的相应变化，增长规模、发展模式、内在逻辑等都会发生根本的改变。回归内在逻辑，也就是提高自身经营质量的能力。

  在 2021 年启程之际，克而瑞租售从政策、供应、融资、企业及项目五大维度，梳理 2020 年的市场变化，倾情整理行业 50 大事件，见微知著，带大家回顾一下住房租赁市场这一年的生态变化。

  政策篇

  2020年「租购并举、多渠道供应、多主体发展」的顶层设计没有改变，从中央到地方制度的颁发和执行都在一一落实。可以看到，通过政策的的实施，不断完善和保障市场秩序，迫使长租公寓向规范化、结构化的方向发展，告别野蛮生长。

  1. 中央经济会议再次定调，继续推进「租购并举」

  中央经济工作会议再次对房地产定调，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场；土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

  2.《民法典》关于房屋出租法律规定改变重大 

  2021 年 1 月 1 日，现行《合同法》将被废除，《民法典》将取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改：一、设立居住权的房屋不能租；二、出租人发现房屋被转租应及时提异议，时间仅为 6 个月；三、房屋权属有争议或被查封，可以退租；四、租房人享有优先租赁权，不用担心租期到了被赶出去；五、近亲属的购买权优先于租房人，租房人的优先购买权受到限制。

  3.《住房租赁条例（征求意见稿）》发布 

  住房和城乡建设部公布《住房租赁条例（征求意见稿）》，征求意见包括鼓励住房租赁市场发展、行业规范、支持住房租赁企业融资等内容；市场发展方面，国家鼓励通过多渠道增加租赁住房供应。行业规范方面，提出直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息；出租人和承租人签订住房租赁合同的，应当通过房屋网签备案系统进行备案。

  4. 国家发布政策补贴租赁企业及试点城市，鼓励租赁市场健康稳定发展 

  2020 年国家及各城市多维度发布补贴政策，内容涉及企业及人才补贴等方面；住建部发布《面向住房租赁市场的中央财政奖补资金使用办法》，有意推动这笔专项资金去扶持一批受疫情影响、经营困难的租赁企业。各城市根据自身租赁市场情况，因地制宜，颁布符合自身发展的补贴政策，并出台具体的中央专项资金使用管理办法，规范申请及发放资金流程。

  5. 公寓频爆雷，多地出台监管政策，提示「高进低出、长收短付」风险 

  杭州、上海、成都、武汉等多地长租公寓「爆雷」，多个城市相关部门、协会密集发布公告提示风险，提示住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎，提醒有公寓运营商采取「高进低出、长收短付」的经营模式，一旦出现「爆仓」后又金蝉脱壳一走了之。提醒广大租客加强风险防范，避免经济损失。

  6. 财政支持租赁试点城市扩容至 24 城 

  2020 年 7 月 24 日，中央发布公示文件《财政部办公厅住房城乡建设部办公厅关于组织申报第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，排名靠前的天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁和西安等 8 个城市进入 2020 年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围。租赁财政试点城市由原来的 16 城，扩展到了 24 城。

  7. 济南市发布意见落实租购同权 

  6 月 12 日，济南发布四项政策，围绕保障租赁住房承租人相关权益、强化市场主体监管等工作出台明确规定：1. 将承租人子女义务教育统一纳入规划；2. 租赁信息全采集合同网签全覆盖；3. 租房可查从业人员信用严重失信的列入黑名单。

  8. 苏州推出新政，可租房落户 

  12 月 22 日，江苏省苏州市印发《进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》。根据苏州落户新政，「落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策」，买房不再作为落户的硬性要求，租房且满足其他条件者，也可以申请落户。新政的另一亮点是户籍准入年限的同城化，「苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。」

  供应篇 

  2020 年，全国租赁住房土地供应面积虽然较上一年环比下降，但企业拿地热情依旧较高，2020 年深圳成交 31 宗地，16 块被安居集团获得用于人才房及租赁住房建设；华为拍下上海青浦超大规模人才公寓建设用，上海和杭州均推出现了地段、配套较好的优质地块。与此同时，头部房企更是接连拍下高级别行政开发区的租赁住房建设用地。

  此外，多城市加码集体用地供应，18 城已出台利用集体建设用地建设租赁住房试点方案，部分城市明确提出建设目标。

  1. 18个城市加码集体用地，部分明确目标 

  自 2012 年 1 月国土资批复北京、上海作为集体建设用地建设公租房的首批试点城市之后，截至至 2020 年，陆续新增 16 个试点城市；部分城市推出集体用地预期供应目标，北京计划于 2017 年-2021 年的五年内供应 1000 公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，全市共建设 50 万套租赁房源。广州三年计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积 300 万平方米。

  2. 济南全面升级多渠道增加租赁供应 

  济南市人民政府于 6 月 15 日公开发布《济南市国有建设用地租赁住房建设和运营管理办法》，办法规定商品住房开发项目配建时，新建商品住房开发项目原则上按照不小于地上建筑面积 10% 的比例配建租赁住房，轨道交通站点半径 1 公里范围内的商品住房开发项目配建比例原则上不低于 20%（其中面积小于 3 公顷（含）地块应全部用于租赁住房建设）。

  3.  深圳人才安居集团拿地力度最大 

  2020 年，深圳土地市场供应共出让 31 宗住宅地块，超过 2017 年和 2018 年供应量总和，15 块被安居集团获得用于人才房及租赁住房建设，总计建筑面积约 135 万方。根据「十三五」要求，深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房 40 万套。

  4.  龙湖集团竞得福州租赁住房用地 

  12月24日，福州首次通过招标方式，出让位于晋安区新店镇秀山村的一幅租赁住房用地（JA[2020]1号地块）。最终，北京首寓商业管理有限公司中标，福州龙湖10天内连续拿下两幅租赁住房用地！据透露，上述两幅地块将建龙湖冠寓，合计将推出约1700间套长期租赁住房。

  5.  2020 年规模之最，上海青浦华为人才公寓用地 

  1 月 9 日，上海公告出让青浦区朱家角镇复兴路以西三宗租赁住房用地，全部由华为技术有限公司拿下，该三宗租赁地块位于华为研发基地附近，总规划建筑面积达到 66 万方，成为上海今年租赁住房用地成交规模之最。华为拿下租赁住房用地将作为基地的人才配套用房。

  6.  上海徐汇滨江综合体地块成上海新「地王」

  2 月 20 日，上海土地交易市场出现新「地王」。在出让面积中，住宅建筑面仅为 20.01 万平方米，租赁住宅 15.65 万平方米（不超过 1187 套），租赁住宅面积达到可售商品住宅面积三倍多，按照「只租不售」模式管理。

  7.  杭州钱江世纪城租赁住房用地，刷新杭州记录 

  10 月 19 日，杭州市公告出让绕城内萧山区平澜路以西、纬三路以北、经一路以东、环路以南的一宗租赁住房用地，由杭州亚运村建设公司拍得，成为杭州今年租赁住房用地交易新「地王」。该宗地块临近杭州奥体博览城，总规划建筑面积达到 37.6 万方。

  8.  招商局集团竞得博鳌乐城先行区土地 

  3 月初，招商局竞得位于博鳌乐城国际医疗旅游先行区 09 单元 1 号-1、-2 地块，零售商业用地 28.3 亩，城镇住宅用地 63.9 亩。该项目计划建设短租服务式公寓 11450 平；长租式公寓 34585 平；商品住宅计容建面 30609 平；商品住宅占比仅 40%，其他大部分是短租、长租公寓，将建成综合多类业态综合性租赁社区。

  9.  北京首个集体土地租赁住房项目入市 

  7 月 6 日，由万科开发建设的北京首个集体土地租赁房项目已经宣布上市，即原北京丰台区南苑乡成寿寺村 18 亩集体土地，并命名为「泊寓|院儿」(成寿寺社区)。该项目的土地经营权属于村集体，万科负责建设、运营，持有项目建成后 45 年的经营管理权及收益权。该项目位于北京南三环方庄桥的西南侧，占地面积约 1.03 公顷，地上总建面约 2.88 万平方米，可提供租赁房源 900 余套。

  10.  安徽省首个集体建设用地租赁住房项目首批入市 

  10 月 30 日，位于合肥市包河区花园大道与山西路交口的缤纷公寓项目正式开业试运营。这是安徽省首个集体建设用地上率先投用的租赁房项目，标志着合肥市乃至安徽省探索集体建设用地建设租赁住房试点工作成果初显。该项目总建筑面积 5.3 万平方米，其中住宅面积 3.1 万平方米，建成租赁住房 514 套。

  金融篇

  今年自年初以来，受疫情影响，整体金融情势不甚理想，虽然住房租赁发债稳定但主体以房企为主。另一方面，在大环境欠好的情况下运营商难上加难。受行业爆雷影响，中小企业融资受限，融资问题仍待解决。

  1. 房企品牌成立长租公寓投资平台 

  1 月 7 日旭辉领寓与新加坡政府投资公司（GIC）在沪举行长租公寓投资平台启动仪式，投资规模为 5.7 亿美元，计划未来4年内投资中国一、二线城市优质位置长租公寓项目。旭辉负责平台项目的投资拓展、产品改造及整体运营。

  3 月 28 日中骏方隅首期规模为 2.3 亿美元，投资者包括著名的中东主权基金、Proprium Capital Partners 及中骏集团控股有限公司。主要用于收购、开发和运营中国核心城市高质量的长租公寓项目。

  2. 金地商置长租公寓公募 ABS 成功发行两期 

  为进军长租公寓，金地商置于 2015 年设立了全资子公司火花时代投资管理有限公司。3 月和 5 月，华夏资本-金地火花长租公寓1-2期资产支持专项分别在上交所成功发行，首期发行规模 1.11 亿元，第二期发行规模为 2.36 亿，发行利率均为 4.5%。

  3. 发行金额最高——重庆龙湖住房租赁专项债 

  3 月 3 日，据上交所披露，重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行 2020 年住房租赁专项公司债券（第一期），利率为 3.80%。本期发行规模为人民币 30 亿元，期限为七年。本期募集资金中 14.81 亿元拟用于公司自有的住房租赁项目建设；6.19 亿元拟用于公司承租或受托经营的轻资产类住房租赁项目的装修改造及租赁支出；9 亿元拟用于补充公司营运资金及偿还银行借款。

  4. 获批金额最大——中海地产住房租赁专项公司债 

  4 月 22 日深交所公告，中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券获深交所通过。本次债券发行总规模不超过 95 亿元，分期发行，首期发行为 20 亿元。募集资金中 66.50 亿元用于住房租赁项目建设，28.50 亿元用于补充公司营运资金及其他经核准的用途，募集资金投向符合国家产业政策，不用于弥补亏损和非生产性支出，不用于购置土地。

  5. 全国首单集体土地住房租赁专项公司债券——北京首都创业集团 

  5 月 14 日上交所公告成功完成北京首都创业集团有限公司 2020 年公开发行住房租赁专项公司债券(面向专业投资者)项目的簿记，5 月 18 日发行成功，发行规模 10 亿元，票面利率 2.68%，债券期限3年，信用评级 AAA，认购倍数 3.15倍，为全国首单集体土地住房租赁专项公司债券，同时也是今年已发行的专项公司债券中发行利率最低的一笔。

  6. 贝壳和自如分获软银 10 亿美元投资 

  3 月 4  日，软银通过愿景基金向自如投资 10 亿美元，其中 5 亿美元是直接投资，还有 5 亿美元是从其创始人手上购买了 5 亿美元的股票，在投资之后自如估值为 66 亿美元。除此之外，软银还领投了贝壳找房 15 亿美元，其中 10 亿美元是软银投资，还有 5 亿美元是由高瓴资本、腾讯控股、红杉资本出资，投资后贝壳找房估值达到 140 亿美元。

  7. 龙马诚入股北京自如 

  4 月 12 日，据工商信息显示，北京自如生活企业管理有限公司的股东中新增了龙马诚控股香港有限公司。同时，该公司的注册资本由 1000 万增至 1030.93 万元。龙马诚控股香港有限公司拟认缴出资 30.93 万元，该公司将持有北京自如 3% 的股权。

  8. 朗诗合作型长租公寓 REITs2 期成功发行 

  5 月 28 日，朗诗集团运作的中国首单合作型长租公寓储架式 REITs「平安汇通－平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划」成功设立。本次类 REITs 产品的基金管理人为朗诗青杉资本，计划管理人为平安汇通，运营商为朗诗寓。

  9. 国内首单符合国际主流标准 REITs 顺利完成 

  首单住房租赁企业股权转让摘牌仪式在北京金融资产交易所举行。此次股权转让为北金所住房租赁企业股权交易服务开展以来首笔交易，建信住房转让其持有的建信瑞居 100% 股权中的 49%，长城人寿和中金浦成以联合受让的方式参与交易。本次交易的完成标志着建信住房在住房租赁投资领域形成募投管退闭环，为国内住房租赁企业提高资本配置效率提供了优质的范例。

  10. 青客公寓发行可转债 

  7 月 22 日，青客国际集团有限公司发布公告称，公司将发行本金总额约达 1 亿美元的 4 年期可转换债券，同时公司将收购国内一家公寓资产。公告显示，青客公寓将收购该目标公司约 7.22 万个租赁单元，总价约为 1.3 亿美元。

  企业篇

  行业整体增速放缓，市场进入洗牌期。当行业发展遭遇宏观环境的压制，每家企业都面临生存的考验，同时，也是市场给予好公司在下一场竞争中加速发展的机遇。经过 2020 年的市场历练，企业将开启新一轮的发展周期，结合市场需求，从企业基因、资源禀赋及优势领域出发，未来有望形成多元化、特点鲜明的企业竞争格局。

  1. 贝壳成功上市，首日市值破 400 亿美元 

  2020 年，链家旗下贝壳找房在纽交所成功挂牌上市，股票代码为 BEKE，首日市值破 400 亿美元。招股书显示，截至 2020 年 6 月 30 日，贝壳已进驻全国 103 个城市，连接了 265 个新经纪品牌的超过 45.6 万经纪人和 4.2 万家经纪门店。

  2. 自如并购贝客青年精品公寓 

  2020 年 11 月 30 日，自如宣布并购贝客青年精品公寓，打破其在业内「只做分散式，不做集中式」的固化印象，有助于提升其在核心城市的集中式公寓规模，在不同目标城市落地品牌策略。此外，随着蛋壳公寓的爆雷，自如此次收购将进一步巩固自身行业龙头地位，完善集中式公寓的布局。

  3. 安歆集团逆势扩张 

  2020 年 7 月 1 日，安歆集团正式宣布战略并购「易企租」（上海尚邑置业有限公司）。次日，安歆集团宣布战略入股杭州诺巢故寓，加速布局杭州企业员工住宿市场；此后，11 月 26 日，安歆集团官方宣布完成与新起点公寓的战略合并，此次合并后，安歆集团全国门店数超 250 家，床位数超 15 万张，持续领跑中国企业员工住宿服务领域。

  4. 建信住房与租赁企业战略合作,布局政策性租住项目 

  2020 年 7 月 3 日,建信住房与安歆集团达成战略合作,联手发展全国政策性租赁住房业务。11 月 11 日，上海建信住房与旭辉领寓达成战略合作，将在租赁住房大社区项目、租赁式精品公寓的运营管理、租客金融服务产品及生活服务平台和租赁住房项目的金融支持等领域进行合作。12 月 25 日，中骏方隅和上海建信住房正式达成合作关系，未来将一起整合各自领域的优势资源，通过战略合作，共同推动长租公寓行业的健康发展。

  5. 蛋壳继上市之后，资金链断裂，深陷暴雷风波 

  2020 年 1 月，蛋壳公寓在纽交所上市，成为 2020 年登陆纽交所的第一支中概股，募资达到 1.5 亿美元。然而从 2020 年 11 月 17 日开始，蛋壳经历了 CEO 被调查、退租风波、房管局约谈、租客和房主维权等大事件。综合来看，蛋壳暴雷的主要原因是商业模式的问题，「长收短租 」「高收地租」，利用金融杠杆，迅速扩张，最终资不抵债，资金链断裂，无法继续运营。

  6. 大华集团正式发布租赁住宅品牌「大华享寓」

  2020 年 9 月 23 日，大华集团正式发布租赁住宅品牌大华享寓。「大华享寓」是大华集团旗下专注于城市租赁住宅运营的服务品牌，承担了土地持有者、工程开发者、社区运营者、公寓服务商四重角色，从拿地到运营，完全自主经营。未来持续深耕上海宝山区域，在三年内形成舒适社区、品质社区、尊享社区三级品牌体系；五年内在规模上实现稳步提升，运营超过30万方的租赁住宅。

  7. 融通地产正式推出长租公寓业务平台「融寓」

  「融寓」长租公寓业务平台主要以青年、白领为服务对象，满足城市菁英独立、高品质租住空间需求，以及社交资源互换的社群生态需求，为住客提供一站式服务。「融寓」首批推出 6 个项目，布局北京、上海、广州、深圳、杭州和南京。项目位置优越、交通便利，周边配套完善。公寓内设有大堂、咖啡吧、书吧、健身房等共享区域，满足年轻人的生活休闲需要。

  8. 星河控股推出长租公寓品牌「星河郡寓」

  9 月 21 日，星河控股集团星河郡寓品牌发布会暨深圳雅宝店开业典礼在深圳举办。「星河郡寓」定位为高品质租赁社区，产品面积在 33-66㎡ 之间，涵盖单间、一房一厅及两房一厅的主力户型；雅宝店设有独立大堂， 500㎡ 多功能公共空间，配备户外休闲区、商务会议区、精品水吧区；公寓倡导智能化长租社区生活，配备人脸识别系统、智能门锁系统等智能安保设施。

  9. 首家省属国企长租公寓「浙能尚悦」面市 

  浙能集团旗下浙江省浙能房地产有限公司（「浙能房产」）开发建设长租公寓项目「浙能尚悦」于 5 月 20 日面市，为浙江省首家省属国企以自持物业试水的长租公寓项目，总建筑面积达 6 万平方米，共计 890 套精装修房源。相比于大部分长租公寓，浙能尚悦的最大优势是国有企业自持物业。

  10. 重庆首家国有住房租赁平台公司挂牌成立 

  重庆市地产集团旗下全资子公司重庆市渝地辰寓住房租赁有限公司挂牌成立，聚焦发展集中式长租公寓，3-5 年内，巩固品牌，扩大市场占有份额，并紧紧围绕住房租赁业开发上下游产品，建立较为完善的产业链，高质量满足租赁住户多元需求。首个集中打造的试点项目为照母山湖霞郡项目。

  项目篇

  当下的租赁市场，已经逐渐由粗放式规模化发展阶段转向精细化运营管理阶段，企业开始关注细分市场需求，从独栋的集中式公寓运营转向大型的综合租赁社区打造，从单一的白领公寓拓展到人才公寓、高端公寓、蓝领公寓等全产品线覆盖，通过差异化的产品，全方位满足细分市场的各类租赁需求。

  1. 租赁社区：旭辉领寓首个综合租赁社区落地上海 

  9 月 25 日下午，旭辉领寓全国首个租赁社区——柚米社区上海浦江华侨城店正式揭开面纱。作为旭辉领寓旗下首个集居住、办公、商业、娱乐等于一体的综合型租赁社区，该项目总投资 20 亿左右，占地面积超过 63,000 平米，由 8 栋楼宇组成，包括 2 栋商办楼、1 栋独立办公楼及5栋公寓楼。其中 5 栋公寓楼为旭辉领寓自持，是旭辉领寓迄今为止全国已开业体量最大的项目。

  2. 租赁社区：自如推出首个租住社区项目「凯得家自如里」

  在成立九周年之际，长租机构代表品牌自如正式推出「自如里·广州黄埔凯得家青年社区」。作为自如首个城市大型租住社区项目，「自如里·广州黄埔凯得家青年社区」由自如与广州开发区金融控股集团有限公司联合开发运营，其使用空间超过 63000 平方米，拥有 20+种户型，1500+间房源，并配有多功能健身空间、共享办公、休闲影音等社区配套服务。

  3. 人才公寓：长沙龙湖冠寓人才公寓项目面市

  近年来，长沙一直在加快吸引各类创新人才，并出台一系列配套措施让这些人才能在长沙立住脚、留住心、扎下根，岳麓区首个人才公寓-龙湖冠寓应运而生。该人才公寓是由长沙麓山投资控股集团有限公司和龙湖集团冠寓品牌联合打造，位于大科城核心区域，毗邻大学城，交通线路聚集，距3号线地铁站阳光城站仅 600 米，地理位置优越，商圈地段，周边配套服务丰富。

  4. 高端公寓：睿星资本在华推出首个高端租赁社区

  12 月 18 日，拥有超过 25 年行业经验的全球租赁住宅领军企业睿星资本Greystar宣布旗下在华首个城中理想社区——驻在 LIV’N 833 正式开业。作为睿星资本 Greystar 首个落地的作品，驻在 LIV’N 833 毗邻中山公园商圈及愚园路，地铁上盖。项目整体共推出 474 套房源，涵盖单间、一房、两房、三房在内的 4 种不同房型。每套公寓配备的家具软装均来自专业设计师品牌。

  5. 高端公寓：雅诗阁雅遇长租公寓落址上海 

  凯德集团旗下服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司 ，2020 年前五个月在华逆市签约 13 家物业管理合同，新增总套数超 3000 套，较去年同期增长 119%，与此同时，雅诗阁全球签约超 5400 套公寓，同比增长 139%，创下纪录。上海雅遇长租公寓（唐镇）是雅诗阁中国在大中华区签下的首家长租公寓品牌项目，落址浦东唐镇。雅寓定位一二线城市中的中端市场，面向有着数年工作经验的白领、归国留学生以及国际住客等期望有更好的住宿环境的都市人群。

  6. 高端公寓：中富航·银座携手希尔顿花园酒店推出平层公寓产品

  12 月 26 日，希尔顿旗下花园酒店入驻中富航·银座，双方正式启动品牌战略合作，强强联手，开启长沙投资新方式。中富航·银座公寓依托自身全体系优势资源，与希尔顿花园酒店开启战略合作，双方将共同打造高端酒店托管公寓，实现共赢。中富航·银座，位于雨花亭核心地段，尽享区域醇熟配套资源，项目产品以平层公寓产品为主。

  7. 特色项目：佰舍 base 滨江店开业 

  2020 年 5 月，佰舍 base 滨江正式开业，坐落在新兴的黄浦滨江区域，南向面朝黄浦江。项目共提供 250 套精品居舍，房型涵盖一居室至三居室、多功能厅、健身房等功能区域为不同需求的客人提供舒适惬意的生活起居之所。base 滨江的所有房间采用优雅简约的设计风格，均配备地暖系统，大幅落地窗。

  8. 特色项目：宝龙联合无印良品推出长租公寓项目 

  11 月 27 日，宝龙公寓 Designed by MUJI 开业仪式暨产品发布会在上海召开，发布会上向公众推出了宝龙公寓联合品牌公寓首个项目——宝龙公寓 Designed by MUJI。宝龙公寓是宝龙酒店集团打造的长租公寓品牌，此次的宝龙公寓 Designed by MUJI 是全球首家由 MUJI 无印良品提供一体化设计的公寓，坐落于上海宝杨宝龙广场之内。公寓还将在二楼开辟洗衣房区域，也是中国首家 MUJI 洗衣房，为公寓住户提供 24 小时洗衣房服务。

  9. 蓝领公寓：魔方公寓和首汽约车打造司机公寓 

  首汽约车与魔方生活达成长期战略合作，联合打造网约车「司机公寓」。北京作为首个试点城市，将为司机提供公寓作为员工休息之地。据悉，首汽约车与魔方生活的首个合作案例选在其公寓品牌 9 号楼公寓北京五方桥店，首汽约车驾驶员可根据自身情况选择四人间、六人间等不同的房间类型，每个房间均配有独立床位和独立储物空间。

  10. 蓝领公寓：大悦乐邑首个企业公寓上线 

  6 月 1 日，大悦城控股旗下长租公寓——大悦乐邑 fresh（深圳福安店）正式开业。大悦乐邑 fresh（福安店）基于企业客户和员工居住的需求，将主力户型设置为 4 人间、6 人间，并配备少量的两室一厅。公区位于门店的一层，配有健身器材、台球桌、乒乓球桌、书吧等设施供租客使用。此外，园区还有小花园、篮球场、食堂、便利店等配套，毗邻地铁11号线桥头站，生活便利，是企业员工居住的理想选择。

  11. 蓝领公寓：乐乎旗下「起程公寓」落地北京 

  乐乎公寓集团正式上线企业服务公寓业务「起程公寓」，首个项目位于北京十里河地区，共 140 间房。据介绍，「起程」作为乐乎公寓集团下的企业服务公寓品牌，专注解决企业员工住宿管理问题，提供标准 4 人间和 6 人间。针对疫情中备受关注的「安全」诉求，起程公寓采用「一人一卡，一客一登记」的全门禁出入管理，保障员工安全，单人床位、独立带锁柜、中央空调、洗衣机、洗漱台、独立卫浴。

  12. 蓝领公寓：窝趣旗下华舍公寓切入中端企业员工公寓市场

  铂涛窝趣旗下的中端企业员工公寓——华舍公寓深圳翻身地铁站店开业,为企业提供安全、价优、省心的员工生活居所。华舍公寓深圳翻身地铁站店已与知名酒店企业、港企培训学校签订合作协议,入住员工的平均满意度高达 95%。