[克而瑞]11城成交规模“5连降”，其中8城同、环比齐跌（6.14-6.20）

  2021年第25周，11个重点监测城市成交环比回落8%，同比跌幅增至32%，成交体量收127.9万平方米。近5周二手房市场整体成交规模显著收窄，同比去年全面收跌。

  具体到城市来看，11城环比表现跌多涨少，北京本周环比回升44%涨幅居首，南昌、东莞分别增长23%和9%，其余城市均有不同程度回落，青岛、苏州回落超3成；同比表现全面回落，其中深圳、东莞同比高跌幅延续，跌幅均超7成，其余城市均有不同程度下跌。本周市场成交规模已持续“5连降”，后续市场需求释放或有所回升。

重点城市

  01

  北京：成交环比大涨、同比跌幅收窄
市场底部回升

  2021年第25周，北京二手住房成交面积收至31.6万平方米，环比大涨44%，同比跌幅收窄至18%。本周北京市场成交体量触底回升，但较年前高位仍有一定距离，预计后续成交规模或持续回升。

  02

  深圳：成交环比跌28%、同比跌幅超8成
后续市场下行趋势或底部趋稳

  2021年第25周，深圳二手住房成交环比下降28%至4.3万平方米，同比跌81%。近10周来看深圳市场缩量下行，本周成交体量持续回落且有所提速，同比扩大至8成左右降幅，后续整体规模下行趋势不变但幅度或有所收窄。

  03

  南京：成交环比回落、同比转跌
市场规模下行但有量支撑

  2021年第25周，南京二手住房成交面积收25.4万平方米，环比下降16%，同比转跌至23%。本周南京市场成交再度回落，近8周市场整体呈下行走势但成交量仍有支撑，预计后续成交规模将企稳回升。

  04

  成都：成交同、环比收跌
市场反弹后规模趋稳

  2021年第25周，成都二手住房成交面积环比降13%至7.3万平方米，同比跌幅收38%。前2周成都市场显著回升，本周较上周企稳有所回落，短期内规模或小幅震荡调整。

  05

  苏州：成交环比跌超3成、同比降2成
成交显著回落后续规模或持续震荡

  2021年第25周，苏州二手住房成交面积环比下降34%，同比涨幅下跌22%，市场成交规模收10.8万平方米。本周市场成交体量大幅回落，自成交规模创新高后市场震荡波动较大，后续成交规模或持续震荡走势。

  06

  杭州：成交同、环比齐降
近6周市场震荡向下，后续规模或企稳回升

  2021年第25周，杭州二手住房环比降11%，同比下降至31%，成交规模收15.5万平方米。近6周来杭州市场大趋势震荡向下，本周成交体量再次收缩至较低区间，预计后续规模或企稳回升。

  07

  厦门：成交同比转跌
市场稳中有降后续规模或将企稳向上

  2021年第25周，厦门二手住房成交面积环比较上周跌7%，同比跌幅扩大至23%，成交规模收7.6万平方米。近5周厦门市场规模稳中有降，但整体走势平稳，预计短期内成交规模将企稳向上。

  08

  青岛：成交环比下降3成，同比跌25%
成交触底后续市场或有回升

  2021年第25周，青岛二手住房成交面积环比下降30%至10.4万平方米，同比收跌25%。本周青岛市场成交大幅回落且降幅扩大，成交触底后续规模或有回升。

  09

  南昌：成交环比上扬
预计短期内成交规模或稳中有升

  2021年第25周，南昌二手住房成交规模收4.4万平方米，环比上扬23%，同比微跌4%。本周市场成交体量持续回升但距离高点仍有空间，预计后续市场或持续稳中有升。

  10

  东莞：成交环比涨9%、同比降7成
后续市场或持续下行

  2021年第25周，东莞二手住房成交面积收至2.6万平方米，环比涨9%，同比跌幅69%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行，本周市场持续小幅震荡且有小幅回升，但后续市场下行趋势不变。

  11

  佛山：成交环比微降17%、同比降23
市场持续走低预计后续成交体量或将企稳

  2021年第25周，佛山二手住房成交面积环比微跌17%，成交体量收12.1万平方米，同比下降23%。本周市场再度回落且趋势向下，预计后续成交体量或将企稳。