[克而瑞]二手房周报|5月首周成交同环比皆近腰斩

  2022年第19周

  跨五一假期，10个重点监测城市成交59.6万平方米，同、环比下降47%和49%。鉴于本周存在3天五一假期，从环比降幅来看五一假期整体成交寡淡，同比来看也不及2021年同期。

  具体到城市来看，重点监测的各能级城市本周同环比普降，除东莞同比保持正增。其中北京、南京、苏州、厦门、青岛、东莞和杭州环比降幅超50%，南京、青岛和杭州同比降幅超70%。

  重点城市

  北京：疫情干扰成交惨淡

  同比降幅扩大20pcts至32%

  2022年第19周，北京二手房成交面积为14.4万平方米，环比下降54%，同比降32%。受疫情影响五一成交规模远不及去年同期，本周同比降幅较上周扩大20pcts。

  深圳：成交乏力环比两连降

  同比降幅扩大至55%

  2022年第19周，深圳二手房成交环比下降47至2.2万平方米，同比降幅扩大至55%。市场规模规模连续两周回落，市场短期乏力。

  南京：成交同比降81%

  环比降至年内低点

  2022年第19周，南京二手住房成交面积收6.3万平方米，环比降53%，同比降81%。五一成交规模远不及2021年同期，同时环比降至年内低点。

  成都：成交环比降37%

  五一成交寡淡

  2022年第19周，成都二手住房成交17.8万平方米，环比降37%。成交规模环比两连降，归因五一假期成交寡淡，周成交规模降至年内除春节外次低。

  苏州：成交环比降59%

  疫情反复规模波动较大

  2022年第19周，苏州二手住房成交环比下降59%至3.8万平方米，同比降幅扩大至51%。受疫情反复影响，成交规模波动较大。

  杭州：成交同比降90%

  主因是疫情致部分小区封闭

       2022年第19周，杭州二手住房环比降72%至1.5万平方米，同比降90%。本周规模同环比大降，主因是疫情导致部分小区封闭无法看房。

  厦门：五一假期成交乐观

  同比降幅收窄至19%

  2022年第19周，厦门二手住房成交面积环比降53%至2.6万平方米，同比降幅收窄至19%。五一假期成交乐观，同比降幅进一收窄。

  青岛：假期带看量有限

  成交同比降77%

  2022年第19周，青岛二手住房成交面积环比下降55%至2.2万平方米，同比降77%。五一带看量有限，成交量较去年同期大降。

  东莞：成交环比降55%

  但同比仍增33%

  2022年第19周，东莞二手住房成交面积为1.9万平方米，环比降55%，同比上涨33%。规模因假期而回落但同比维持高增。

  佛山：环比降41%，

  同比降幅扩大2pcts至37%

  2022年第19周，佛山二手住房成交面积为6.9万平方米，环比降41%，同比下降37%。五一成交尚可，同比降幅仅扩大2pcts。