[克而瑞]15城成交环降11%，杭州新政首周降5%（11.7-11.13）

  2022年第46周

  15个重点监测城市成交122.5万平方米。环比下降11%、同比涨幅收窄至40%。规模冲高后需求短期乏力。

  重点城市经过连续两周高成交规模后本周继续回调，如北京环比下降15%；二线城市中，成都、青岛、杭州等成交面积也有不同幅度环比下降。前两周高增后已缺乏足够购房需求继续支撑原有规模，另一方面金融16条等政策出台后购房者向新房市场回流。

  重点城市

  01

  北京：成交环比骤降15%
客户向新房市场回流

  2022年第46周，北京二手房成交面积为23.7平方米，环比下降15%、同比上涨10%。金融新政后购房者向新房市场回流。

  02

  成交环比上升3%保持短期高点
但仍处于规模下降通道

  2022年第46周，深圳二手房成交4.6万平方米，环比上升3%、同比上涨6%。本周规模仍处于短期高点，但对比年内周度成交表现来看处于高点缩量、规模持续收窄的趋势中。

  03

  南京：成交调整后反弹
环比升24%与第44周持平

  2022年第46周，南京二手住房成交面积为15.9万平方米，环比上升24%、同比上升27%。成交短暂回调后反弹，较第44周持平微增。

  04

  成都：成交环比下降35%
需求疲弱规模短暂回调

  2022年第46周，成都二手住房成交20.5万平方米，环比下降35%。连续两周高量消化了一部分积压需求，成交规模短期回落。

  05

  苏州：成交规模环比回调1%
高位波动高于10月水平

  2022年第46周，苏州二手住房成交环比下降1%至12.8万平方米，同比下降13%。规模高位波动，本周虽环比回调但仍高于10月周均水平。

  06

  杭州：成交环比下降5%
新政首周客户向新房回流

  2022年第46周，杭州二手住房成交环比微降5%至7.3万平方米，同比上涨44%。杭州出台“二套房首付4成、无房无贷认定首套”等政策后购房者向新房回流。

  07

  厦门：成交环比持平
高位波动规模超过10月周均

  2022年第46周，厦门二手住房成交面积4.2万平方米，环比持平。近3周成交规模处于高位波动状态，同比上升10%、高于10月周均。

  08

  佛山：成交环比持平、同比上涨26%
规模进入稳定期

  2022年第46周，佛山二手住房成交面积11.2万平方米，环比持平、同比上涨26%。规模波动调整后近四周成交相对稳定。