住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-09-19 09:21:27 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2023-09-19
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
36城松绑、郑榕合解除双限,供求环比均升
本周观点
政策:央行降准,36城松绑、合榕等取消限购限售供应:总量显著回升,深圳4盘入围供应TOP10成交:成交小幅回升,平均去化率升至54%
政策动态
央行降准
36城松绑、合榕郑等取消限购限售
第38周(9.11-9.17),中央层面,央行决定于9月15日降准0.25个百分点。地方层面,36个城市优化调整房地产政策,数量创2022年以来单周之最,内容主要包括:福州、合肥、郑州等取消限购限售,湛江、玉林、吉林省等省市明确执行认房不认贷,东莞、珠海等优化公积金贷款政策,南通、黄山等发布购房补贴。
新增供应
总量显著回升
深圳4盘入围供应TOP10
2023年第38周,全国重点城市取得预售证面积590万平方米,较上周增长77%。重点城市供应面积TOP10项目中,深圳入围项目最多,此外青岛中建·锦绣天地以10.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交成交小幅回升
平均去化率升至54%
2023年第38周,各能级城市成交环比回升。具体来说,一线指数环比增长15.71点至67.98,北上广深4城均回升。二线成交指数环比增长3.48点至45.88,成都、青岛等保持微增,杭州、重庆、南京等回升幅度超过20%,而武汉、宁波成交环比转降。三四线成交指数环比增长18.10点至61.53,佛山成交发力,环比实现翻番,江门、东莞、温州、肇庆等均持增。
第38周,重点监测城市开盘去化率增至54%,较上周增长17个百分点。开盘项目数量方面,杭州有8个项目开盘加推,成都、宁波、武汉有2个项目加推,其余城市推盘项目较少。销售表现方面,上海开盘项目取得90%以上平均去化率,而武汉入市项目平均去化率不足10%。
附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1二手房周报 | 14城成交微增3%
- 2新房周报 | 宁济青等取消限制政策,供求环比双双回落
- 314城成交环降10%,深蓉等走弱、京佛回升(08.28-09.03)
- 4新房周报 | 信贷政策密集调整,成交一二线升、三四线跌(08.28-09.03)
- 5新房周报 | 央地政策加速推出,供求实现“两连增”
- 6二手房周报 | 14城成交环比降2%,宁苏等回落明显(08.14-08.20)
- 7重点城市楼市成交周报第34周(8.14-8.20)
- 8新房周报 | 9城政策宽松,供应成交环比微增(08.14-08.20)
- 9二手房周报 | 14城成交环增14%,苏杭佛回弹超30%
- 10二手房周报 | 14城成交环比转降13%,佛京杭领跌(07.31-08.06)