2025年第6周Weekly

  1、政策动态：中央聚焦房企融资、充实调控工具箱，重庆不再对外市人员普通住房征收房产税

  2、新房成交走势：开工后低位回升，一线和三四线涨幅均超30个点

  3、新房成交面积：30城节后首周环增3成以上，2月累计同比跌幅仍达55%

  4、重点城市表现：节后首周环比持增同比下降，沪深汉跌幅均在4成以内

  01 政策动态中央聚焦房企融资、充实调控工具箱
重庆不再对外市人员普通住房征收房产税

  第6周（2.3-2.9，下同），中央层面，房地产融资协调机制工作专班表示，2025 年将按 “应进尽进、应贷尽贷、能早尽早” 原则，把符合条件项目纳入 “白名单”，支持项目建设交付，保障购房人权益，还推动收储闲置土地、处置存量房，协调金融机构满足房企融资需求。国务院第七次全体会议剔除，要聚焦突出问题整合资源集中发力，敢于打破常规推出可感可及的政策举措，及时回应关切加强政策与市场的互动，房地产行业调控工具箱有望进一步充实和完善。地方层面，多地出台稳市场政策。重庆完善个人住房房产税试点政策，取消中心城区住房限售，不再对市外人员普通住宅征税，未来仅购买独栋商品住宅、新购高档住房才需缴纳房产税；郑州正式发文警示 “零首付”“首付贷” 违规行为；深圳表态推动房地产投资恢复增长；成都调整住房公积金贷款到期日，男性不超 68 岁、女性不超 63 岁。

　　02 新房成交走势开工后低位回升，一线和三四线涨幅均超30个点

  2025年第5周恰逢春节假期，而正式复工以来，第6周成交指数低位回升，迎来普涨行情：一线指数环比上升27.55点至30.82，二线成交指数环比上升14.89点至18.48，三四线成交指数环比上升32.23点至43.84。

  03 新房成交面积30城节后首周环增3成以上
2月累计同比跌幅仍达55%

　　04 重点城市表现节后首周环比持增同比下降
沪深汉跌幅均在4成以内