王国维说人生有三阶段，买房是人生大事，对于买房人而言，同样有三阶段。

  第一阶段，眼看他起高楼、盼望着保交楼，为求稳妥，跑遍售楼处。

  第二阶段，节衣缩食终不悔，但希望每一平米、每一砖瓦用对点。

  第三阶段，精打细算保值否，高兑现高配处，才是安心归家路。

  2022年，央企中铁落子临港105片区，倾力打造中铁诺德·璟宸项目。经过两年多的匠心建设，项目预看房活动客户满意度大幅领先于竞品。买房三阶段，央企中铁给出正确答案。

  第一阶段，眼看他起高楼、盼望着保交楼，为求稳妥，跑遍售楼处。

  曾经有地产巨擘总结出买房三个逻辑：地段，地段，还是地段。但当下买房人的首要逻辑一定是稳妥，因此大家往往选择央企等值得信赖的开发商。稳妥包含两方面，一是前期按时保质造房子，二是后期房子维护及物业服务。

  中铁诺德·璟宸自首开至今，一直是临港的热销TOP级别楼盘，买房人看中的核心点之一就是“头部央企、懂基建的房企”，双重背书、值得信赖，中铁也用稳步推进的项目建设进度，一次次让买房人定心，预看房活动品质更是超出了很多业主的预期。

  当然，“理工男”中铁也非常懂得软实力、好服务的重要性，好房子绝不是按时保质交房就大功告成。因此中铁诺德·璟宸携手业内头部的绿城物业，共同营造高品质社区的好服务。

实景图

  第二阶段，节衣缩食终不悔，但希望每一平米、每一砖瓦用对点。

  当前大家的消费理念已经发生了转变，年轻人逐渐养成了量力而行、精打细算的消费观，房子是人生最大宗消费，每一分钱更要花在刀刃上。中铁诺德·璟宸在打造产品时，也非常注重这样的理念，房子内部把空间资源运用到最合理的地方，小区空间也把每一片砖瓦运用到最符合业主需求的地方，这也是项目持续热销的重要保障。

  “客厅宽了10厘米”使得舒适度大幅提升，“约79%超高得房率”感觉赚了一辆高配置汽车，看似感性的产品数据，其实是理性推理思考。近期【黑神话悟空】爆火，“客厅宽了10厘米”，而恰恰是这10厘米，给了业主更好的观影、游戏体验，65寸液晶电视可以升级为75寸“游戏电视”，很多年轻业主对于显卡性能、画面像素极其敏感，自然理解10厘米的重要性，不少业主直言选择中铁诺德·璟宸，就是看中高得房率以及空间布局的舒适度。

  除了房子内部的空间，中铁诺德·璟宸在打造产品方面，内外兼修。

  2022年开始，露营变得非常流行，年轻人的度假方式除了“诗和远方”，又多了一个家门口露营的“微度假”模式。中铁诺德·璟宸与时俱进，在中央公园位置打造了约1000m²疏林草地。在温度宜人的春秋或闲适的黄昏之后，一家人可以在此放松一天的情绪。簌簌树影之下，遥望日落或星空，或支搭帐篷来一次其乐融融的露营派对、或自发组织一场邻里之间的草地音乐会。

  此外，从入门水景到入园台阶，归家情绪在层层递进的谧境中得到转换与松缓。草坪、花卉、灌木、乔木这些自然植物与庭灯、卵石、小品形成错落有致的呼应，尤其在归家路径中，通过栽植乌桕、红枫、金桂、紫薇、朴树等臻贵树种，将春夏的翠绿清新，秋季的枫丹桕赤，呈现视野之中，移步异景，得赏四季风华。

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  第三阶段，精打细算保值否，高兑现高配处，才是安心归家路。

  地段，地段，还是地段。这个买房逻辑是对的，但关键问题是，到底什么才是好地段？不同城市、不同片区，对于优质地段的定义有一定差异，但总体来说，符合三要素：一是规划定位、二是产业资源、三是教育配套。

  规划定位：众所周知，临港是高层“亲自谋划、亲自部署、亲自推动”的重大国家战略，是当前重点建设的几个区域之一，顶层设计、规划格局之高不言而喻。除了常规的交通、医疗、教育配套建设外，与以往的自贸试验区相比，临港有着明确的、更高的定位，有更丰富的战略任务，更加突出了产业发展新特点，强调“打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区”，以及“建设具有国际市场竞争力的开放型产业体系”。除此之外，把产城融合放在了更加突出的位置，强调“打造开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城”。

  近期，临港新片区成立五周年，让临港再次成为媒体关注的焦点。很多人都明白踩中风口的重要性，买房更是如此。以五周年为契机，整个临港尤其是105片区可以说是站在新的重大发展机遇上的“弄潮儿”。

  产业资源：特斯拉工厂落户、C919大飞机总装厂落地，临港除了得天独厚的港口优势，还兼具在建的上海东站交通枢纽配套。“海、陆、空”三体聚集，纵观全球一线城市，可谓罕见。“海、陆、空”是城市可持续发展的“摇钱树”，是买房人安居乐业的重要保障。

  除了“海、陆、空”资源，临港的文化旅游资源也非常发达，滴水湖、天文馆等景点已是知名打卡点，全球最大的室内滑雪场冰雪世界近期开业。文化旅游资源不仅是城市的名片和软实力，同样也是城市可持续发展的“摇钱树”。

  “Why always LINGANG？”不断引入各种产业资源，于城市而言是发展的基石、于个人而言是资产保值的核心因素。上海的发展正不断接近发达国家水平，以发达国家为例，同样是东京湾，横滨的港口、新干线、机场、汽车配套产业资源丰富，使得横滨是东京湾以及日本资产价值、人口稳健的区域之一。

  教育配套：教育配套，你有我无，才是真的有。你有我有大家都有，则依旧在同一起跑线，还是要看产业资源。

  以发达国家为例，同样是旧金山湾区，帕洛阿托、山景城依托斯坦福大学教育配套，伯克利、奥克兰依托加州大学伯克利分校教育配套，同样依托名校配套，但帕洛阿托、山景城资产价值明显优于伯克利、奥克兰，究其原因，帕洛阿托、山景城周边的硅谷产业资源更丰富。

  临港105片区，除了依托临港现有的大学城等教育配套，上海滴水湖学校等一批教育资源的加快落地，再次为105片区的发展提供新的机遇，并且105片区内的小学、幼儿园等教育配套都在高标准落地建设中。临港新片区成立五周年发布会明确指出，未来将把教育、医疗等配套建设放在优先位置。

  因此，同样具备优质的教育配套资源，但又依靠强大的产业资源，临港105片区在未来的发展中必然稳步提升区域价值。

  央企中铁是临港105片区建设的“先行者”，之所以落子临港，一方面承担央企责任、国家重点建设区域打头阵；另一方面，中铁也是以前瞻眼光投资临港105片区，与城市共发展。中铁诺德·璟宸项目，从一纸蓝图到品质兑现，从美好生活构想，到预看房的高满意度，百年央企用实际行动为“年轻的城”发展助力，为“年轻的人”买房三阶段，给出正确答案。