揽金57.3亿元!杭州土拍热度持续,4宗地块溢价率均超20%

土地 2024-08-30 09:41:11 来源:中国房地产网

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  8月29日,杭州迎来4宗纯住宅用地出让,总出让面积106481平方米,挂牌起始总价约45亿元。中指土地情报显示,此次土地均位于拱墅区,地段较优,且容积率均在2.0以内,规模小、密度低,吸引房企争夺激烈,地块均溢价20%以上成交,最终成交总价达57.3亿元,招商蛇口、中天&海威、绿城、滨江各摘得1宗。

  上塘单元FG09-R21/S2-01地块起始价为10.85亿元,建设用地面积27168平方米,规划建筑面积32602平方米。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于51820元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于57000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于5000元/平方米。地块内不得设置别墅、联排,住宅建筑层数不得低于四层。该地块经过28轮竞价,最终由浙江润和房产集团有限公司(招商蛇口)以总价约13.55亿元摘得,楼面价41577元/平方米,溢价率24.87%。

  该地块是本次土拍中的最优质地块,利润空间最大,容积率1.2最低。该地块是5号线善贤地铁口上盖,东侧是上塘河河景资源,距离杭州运河文化源点拱宸桥仅2公里,容积率1.2,可打造稀缺的城市低密产品,新房限价56820元/平方米,房地价差空间15243元/平方米。

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中国城市住房价格288指数

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